Как сообщили РИА «Дейта» в пресс-службе холдинга «Миэль», спрос на квартиры в декабре 2009-январе 2010 года довольно значительно упал (на 23,11% по сравнению с ноябрем 2009 г. и на 37,09% по сравнению с октябрем). Такое падение спроса можно считать скорее последствиями кризиса, чем сезонным явлением. Для сравнения - в «докризисном» ноябре 2007 года падение спроса на квартиры было сопоставимо с нынешним, однако уже в декабре наметилась положительная тенденция, которая усилилась в январе 2008-го.

Предложение квартир на рубеже 2009-2010 года по сравнению с ноябрем 2009 г. снизилось на 23,47%.

Средняя стоимость квартир экономкласса в долларах в декабре 2009 - январе 2010 года существенно не изменилась. По сравнению с ноябрем 2009 года можно отметить лишь небольшое снижение.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элит- в долларовом эквиваленте демонстрируют более существенное снижение.

Что касается динамики спроса и предложения, ключевой особенностью 2009 года стал тот факт, что в 2009 году спрос ни разу не превысил предложение. Традиционно в докризисные годы с декабря по январь спрос и предложение начинали расти. В феврале предложение квартир достигало своего пика, и затем начинало медленно падать. Спрос же начинал расти по мере падения предложения, и в июле-августе существенно его превышал. Затем начиналась обратная динамика. Так было и в 2006 и в 2007 и в 2008 году. В 2009 году сезонный всплеск все-таки произошел, но только в сентябре; и спрос далеко не превысил предложение.

Остерегаясь давать прогнозы на 2010 год, эксперты все же считают, что в 2010 году картина будет все-таки более приближена к «докризисным» годам, чем к ситуации 2009 года.