Об этом корреспонденту РИА «Дейта» стало известно на практической конференции «Коммерческая недвижимость Дальнего Востока: взгляд изнутри», прошедшей во Владивостоке 26 февраля.

По словам экспертов, «построить объект не трудно, есть сложности с его дальнейшей эффективностью.  Поэтому важно оценить потенциальный доход и востребованность проекта на начальном этапе. Во Владивостоке совершенно другой рынок коммерческой недвижимости, нежели в Москве. Элитные офисные центры здесь почти не востребованы, здесь нет компаний с такими оборотами и с такими прибылями, чтобы снимать эти помещения. Если бы проектировщики изначально снизили привлекательность объекта (его внешний вид и т.д.) и соответственно затраты на него, это позволило бы снизить стоимость аренды и повысить его эффективность».

Согласно обзору рынка коммерческой недвижимости Владивостока за четвертый квартал 2009 года, средняя ставка аренды в торговых центрах города - 1400 рублей за квадратный метр, в офисных зданиях - 750 рублей за квадрат, тогда как в офисном центре «Fresh Plaza» зафиксирована максимальная ставка по городу - 1700 рублей за квадратный метр.

Так что пока офисный центр остается полупустым. Возможно, если бы на его месте все-таки появилась многоуровневая парковка, которую обещали автомобилистам города, выгода для инвесторов была бы гораздо выше.