Приморцы в два раза чаще стали брать жилье по ипотечным кредитам за прошедшие полгода. Восстановление рынка жилищного кредитования связано с новой стратегией правительства РФ, согласно которому жилье в рассрочку должно стать доступным для половины населения России. При этом какой-то определенной модели – как охватить «ипотечной зависимостью» россиян, пока нет.  

В распоряжении РИА «Дейта» появились данные по количеству регистрационных записей об ипотеке, внесенных в ЕГРП, за первое полугодие 2010. Согласно документу, общее количество записей составило 4880, увеличившись на 2055. Причем жители поселков и сел Приморья чаще оформляют жилье в кредит, чем жители Владивостока.  По словам помощник руководителя управления Росреестра по Приморскому краю Павла ЧЕРНОВА, общее количество записей об ипотеке по Владивостоку за первое полугодие 2010 года составило 1789, а в прошлом году этот показатель составлял 1041. В Приморском крае, без учета Владивостока, общее количество записей об ипотеке по Владивостоку за первое полугодие 2010 года составило 3091, в то время как в прошлом году – 1784.

Это связано со снижением ипотечной ставки и смягчением условия для получения кредита на жилье. Дальше – в рамках «долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования до 2030 года» - ставки будут понижаться для того, чтобы охватить «ипотечным ростом» 60% домохозяйств России.

Источниками роста станут Внешэкономбанк с вложениями в 250 млрд руб. и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с госгарантиями 2009-2012 годов на 202 млрд руб.

"Долгосрочная стратегия развития ипотечного жилищного кредитования до 2030 года", одобренная президиумом правительства на заседании 19 июля, была разработана АИЖК.

Его цель - к 2030 году повысить доступность ипотеки с текущих 17% домохозяйств РФ до 23% в 2012 году и 60% к 2030 году.

Стратегию предполагается реализовать в три этапа: 2010-2012 годы, 2013-2020 годы и после 2021 года. На первом, восстановительном, этапе предполагается посткризисное восстановление рынка и выдача в 2010 году 240 тыс. ипотечных кредитов. В 2011 году - 320 тыс. и в 2012 году - 490 тыс. ипотечных кредитов.  

Второй этап предполагает с 2013 по 2015 год рост доступности ипотеки до 30% домохозяйств РФ, выдачу ипотеки на уровне 740 тыс. кредитов в год и рост доли ипотеки в ВВП до 7,2%. Тогда же предполагается и существенное влияние на рынок ипотеки негосударственных пенсионных фондов и инвестфондов.

К 2020 году, при переходе на третий этап реализации стратегии, ожидается "стабилизация" ипотечного рынка с выдачей 860-870 тыс. кредитов в год и падение ипотечной ставки по кредитам на уровень инфляции плюс 2,5% в 2015 году.

Как сообщает газета «Коммерсантъ», какой-либо определенной модели, позволяющей предполагать столь значительный рост ипотеки в РФ, в основе стратегии нет. При расчете показателей первого этапа стратегия ссылается только на апрельский прогноз Минэкономики.

В то же время приморские экономисты считают, что дешевая ипотека позволит стать одним из рычагов удержания населения на территории края, поскольку миграционный отток населения из Приморья не уменьшается.