- Наталья Викторовна, успел ли рынок ипотеки оправиться после кризиса?

- Динамика выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 10 месяцев 2010 года показывает, что рынок ипотечного жилищного кредитования находится в фазе уверенного восстановительного роста. Объем ипотечных кредитов (займов), выданных в России в январе-сентябре 2010 года, в 2,6 раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года. В количественном выражении за первые 8 месяцев 2010 года предоставлено в 2,4 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период предыдущего года.

- А в Приморском крае как обстоят дела?

- Значительно вырос объем выданных ипотечных кредитов и на территории Приморского края. По данным Банка России приблизительно в 2,7 раза. На 01.09.2010 в Приморском крае, по данным ЦБ РФ, работают 8 кредитных организаций-участников рынка ипотечного жилищного кредитования, которыми в 2010 году  на 01.09.2010 было выдано 1698 штук рублевых жилищных кредитов объемом 2069 млн. руб., в том числе ипотечных жилищных кредитов - 1539 штук объемом 1943 млн. рублей, что составляет 19,5% от общего объема Дальневосточного  федерального округа. «Наш дом Приморье» за 10 месяцев 2010 года предоставил в 1,6 раза больше займов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

- Что вы можете сказать об ипотечных ставках? В 2010 году они снижались?

- Рынок ипотечного жилищного кредитования, начиная с 2010 года, можно охарактеризовать не только увеличением количества кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты, но и постепенным снижением процентных ставок по кредитам. По сравнению с данными на 01 октября 2009 года средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, снизилась и составила 13,5% годовых. Средневзвешенная процентная ставка на территории Приморского края составляет 13,3 %.

- Какие еще изменения в предоставлении ипотечных кредитов произошли в 2010 году, помимо снижения процентных ставок?

 - Был снижен первоначальный взнос до 10%, но при этом введено обязательное условие страхования ответственности заемщика по кредитному договору, при оплате им первоначального взноса менее 30% от стоимости приобретамого жилого помещения. Произошла либерализация условий предоставления ипотечных кредитов (например, были снижены или отменены комиссии за выдачу кредитов). Были запущены социальные программы, такие как «Военная ипотека», позволяющая военнослужащему (участнику накопительно-ипотечной системы) приобрести жилое помещение за счет накоплений для жилищного
обеспечения, учтенных (учитываемых) на  именном накопительном счете военнослужащего. Максимальная сумма займа по этой программе составляет 2 000 000 рублей. В соответствии с программой «Новостройка» займы (кредиты) предоставляются на более выгодных условиях с целью приобретения гражданами квартир эконом- класса в домах, построенных не ранее 2007 года. Также хочется отметить, что на сегодняшний день ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» уделяет особое внимание  разработке программ, стимулирующих ипотечное кредитование в отрасли жилищного строительства эконом класса. И увеличение количества займов (кредитов) в 2011 году, предоставляемых на покупку квартир в строящихся или вновь построенных домах, является для ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» одной из приоритетных задач.