Дейта: Наталья Викторовна, с 1 июля 2011 года снизились процентные ставки по ипотечным программам. Насколько существенное снижение произошло?

Н. Хворостянко: Существенное, в среднем на 3 процента. Новые ставки по вторичному рынку жилья - от 8,4% годовых (ранее действовала ставка – от 11,5% годовых); по новостройкам - от 7,65% годовых (ранее – от 11,25% годовых).

Дейта: Неоднократно отмечалось, что после кризиса объемы ипотечного кредитования в России растут. Как обстоят дела в Приморском крае в 2011 году по сравнению с 2010 годом?

Н. Хворостянко: Рынок ипотечного кредитования в 2011 году продолжает рост. По данным отчета аналитического центра ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», за 1-й квартал 2011 года Приморский край вошел в топ 30 регионов России с наибольшим объемом выдачи ипотечных продуктов.

Дейта: Каков средний возраст заемщиков в Приморье?

Н. Хворостянко: Средний возраст приморцев, обратившихся за ипотечным займом, сегодня составляет от 30 до 38 лет.

Дейта: Меняется ли структура кредитования: где больше приобретают - на вторичном рынке или в новостройках?

Н. Хворостянко: Заемщиков интересует как строящееся жилье, так и вторичный рынок, но на сегодняшний день объем кредитов (займов), выданных на приобретение вторичного жилья, значительно превышает объем предоставленных займов на приобретение квартир в строящихся домах.

Дейта: Растет ли популярность новой ипотечной программы «Материнский капитал»?

Н. Хворостянко: Не так давно ОАО «Наш дом – Приморье» был запущен ипотечный продукт с социальной направленностью: «Материнский капитал», который вызывает все больший интерес у потенциальных заемщиков. Ведь данная программа имеет ряд определенных преимуществ - низкий  первоначальный взнос, более низкие процентные ставки и возможность воспользоваться средствами материнского капитала сразу после рождения ребенка, благодаря чему повышается доступность ипотечных жилищных кредитов (займов) для семей, получивших право на меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

Дейта: Есть мнение, что заемщики все еще чаще гасят с помощью материнского капитала часть долга, а не используют его для первоначального взноса по программе. Насколько справедливо это суждение?

Н. Хворостянко: Средства материнского капитала могут направляться и на погашение полученных ипотечных кредитов (займов). На сегодняшний день только в ОАО «Наш дом – Приморье» уже порядка 53 семей частично или полностью погасили свои ипотечные обязательства за счет выделяемых государством денежных средств.