18+
4 декабря 2016, воскресенье
Важно
Приложения
ЭкономикаПриморский край6 октября 2011, 16:49печать

Сколько стоит ваша недвижимость?


Точную цену теперь можно узнать в режиме он-лайн

6 октября 2011, 16:49, Дейта. Покупка жилья - самое дорогое приобретение в жизни многих из нас. Рынок недвижимости крайне непредсказуем, и определить реальную стоимость того или иного варианта зачастую бывает очень сложно. На конечную цену, которая указана в конкретном объявлении, влияют как объективные факторы (колебания валютных курсов, состояние квартиры и её месторасположение, время года), так и субъективные (например, желание собственника продать свою недвижимость подороже).

Точный расчёт стоимости, конечно, возможен, но каждый раз за удовлетворение любопытства придётся выложить от 3500 до 5000 рублей (примерно столько стоят услуги профессионального оценщика). Нелишним будет уточнить также, что оценщик будет даже чересчур объективен, не принимая во внимание дефицит рынка, поэтому названная им сумма, скорее всего не удовлетворит продавца.

В большинстве случаев потенциальный покупатель недвижимости определяет для себя среднюю стоимость подбираемого жилья, самостоятельно очерчивая рамки ценового коридора. Вычисления проводятся на основе изучения объявлений о продаже, опроса знакомых, консультаций с риэлторами. Один из вариантов такой оценки предлагает интернет-газета "Недвижимость Владивостока". Формат издания позволил разместить на одной из его страниц онлайн-калькулятор, вычисляющий среднерыночную стоимость недвижимости краевого центра.

Расчёт производится после задания пользователем наиболее значимых параметров искомого жилья: количества комнат в квартире, её предполагаемой общей площади, района расположения, материала стен здания, общей этажности дома и искомого этажа. Учитывается также, предлагается квартира на первичном или вторичном рынке недвижимости. Оценочный алгоритм учитывает стоимость продающихся в данный момент квартир, стоимость уже проданных в расчётный период, а также ряд понижающих и повышающих коэффициентов.

Основное удобство интерактивного калькулятора заключается в том, что покупатель, рассчитав среднюю стоимость, может сравнить её с текущими рыночными предложениями, а изменив один или несколько из параметров, определиться, каким из требований можно было бы "пожертвовать" в целях снижения цены покупки.

ЭПИ "Дейта"
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.6864.15
EUR:67.6268.47
CNY:92.3693.22
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика