18+
6 декабря 2016, вторник
Важно
Приложения
ЭкономикаВ России8 апреля 2009, 15:03печать

Банки в РФ фактически не выдают ипотечные кредиты


Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют сразу несколькими факторами.
Банки фактически не выдают ипотечные кредиты - в феврале они ссудили гражданам на покупку жилья всего 8,5 млрд руб. Даже в разгар кризиса в октябре-декабре прошлого года банки выдавали в месяц в среднем в четыре раза больше - 32 млрд руб.

Согласно данным Банка России, опубликованным в "Бюллетене банковской статистики", в феврале банки выдали ипотечных кредитов на сумму 8,5 млрд руб. (8,2 млрд - в рублях и 300 млн руб.- в валюте). Это существенно ниже, чем в четвертом квартале 2008 года, когда среднемесячная выдача ипотеки была на уровне 32 млрд руб. В первом квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд руб. Февральские результаты по объему выданных ипотечных кредитов в 2009 году соответствуют данным начала 2006 года.

По словам замруководителя блока "розничный бизнес" Альфа-банка Ильи Зибарева, сейчас объемы выдачи раз в 20 меньше, чем в докризисное время. "Это неудивительно, когда ставки по кредитам от 20% и выше,- говорит господин Зибарев.- Я думаю, что рынок ипотеки сейчас - это рынок госбанков, больше серьезной ипотеки нет нигде". По оценке зампреда Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, сейчас ипотеку выдают семь-восемь крупных банков.

Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют сразу несколькими факторами. "Это и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке,- говорит Игорь Жигунов.- При этом минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году до 30-40% в данный момент". Многие банки предлагают кредиты с более консервативными параметрами, и соответствовать требованиям банков может значительно меньшее число потенциальных заемщиков, чем до кризиса, уточняет руководитель консультационных программ по жилищному финансированию в Европе и средней Азии компании IFC Андрей Милютин. "До кризиса были распространены 30-летние и 20-летние программы кредитования, а сейчас банки готовы выдавать ипотеку на срок около десяти лет",- говорит эксперт. "Да и заемщики, с одной стороны, не уверены в собственной платежеспособности, с другой - ждут падения цен на недвижимость",- добавляет Игорь Жигунов.

При этом с 1 октября 2008 года объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличился в 2,5 раза - с 2,78 млрд руб. до 7 млрд руб. Валютные кредиты стали обслуживать еще хуже: просрочка по ним выросла более чем в 3,5 раза - с 2,1 млрд руб. до 7,6 млрд руб. По данным на 1 марта 2009 года, значительный объем просроченной задолженности по валютным кредитам приходится на пять крупнейших по активам банков - 6,4 млрд руб. При этом только у первой пятерки валютная просрочка в два раза выше рублевой (3 млрд руб.). "Крупнейшие банки активно выдавали валютную ипотеку",- говорит Илья Зибарев. "Такие показатели не удивляют, ведь валютные кредиты брали в основном в столице, а рублевые - в регионах",- добавляет Андрей Милютин.

По мере сокращения ипотечных портфелей банков просрочка будет расти еще сильнее, предупреждают эксперты. "Снижение темпов просрочки пока не предвидится, по оценкам, к середине года она может увеличиться в два раза и составить около 5%",- прогнозирует Игорь Жигунов, сообщает газета "Коммерсант".


ЭПИ "Дейта"
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:64.1563.92
EUR:68.4767.77
CNY:93.2292.84
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика