18+
6 декабря 2016, вторник
Важно
Приложения
ЭкономикаСтатьиДальний Восток19 августа 2010, 19:15печать

Дешевое жилье в России будут продавать на "голландских аукционах"


Внедрение новой системы позволит снизить цены на высотное жилье экономкласса как минимум на 20-25%

19 августа 2010, 19:15, Дейта. Строительные компании должны разыгрывать на аукционах не цену земли, а конечную стоимость жилья. Минрегион 19 августа должен одобрить концепцию снижения рыночной стоимости жилья, разработанную министерством по заданию премьер-министра ПУТИНА совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства(Фонд РЖС) ируководящей партией. Идею, лежащую в основе концепции, премьеру предложили на том самом совещании, где премьер поставил Минрегиону задачу за пять лет довести долю жилья экономкласса до трех четвертей всего объема жилищного строительства.

В концепции говорится, что более всего на конечную цену квартир влияют несовершенные процедуры выделения земельных участков(аукционы; на них побеждает тот, кто дает большую цену) и муниципалитеты, перекладывающие затраты на градостроительные и землеустроительные документы на застройщиков. Авторы предлагают проводить так называемые голландские(на понижение) аукционы, а на торги выставлять конечную стоимость квадратного метра. Начальной ценой аукциона будет средняя рыночная стоимость жилья, определенная Минрегионом.

Положение об аукционах по новым правилам будет разработано в течение 2-3 недель. Необходимо также синхронизировать сроки передачи застройщикам земельных участков, поскольку сейчас они существенно разнятся: Фонд РЖС укладывается в 8-10 месяцев, у регионов это занимает до трех лет.

Кроме того, что сама земля будет предоставляться по сниженной цене, муниципалитеты обязаны будут заинтересовывать строителей.

Местным чиновникам придется представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки: зарегистрировать их в государственном кадастре, получить разрешение на их использование, подготовить градостроительный план застройки с требованиями к качеству возводимых объектов, их энергоэффективности и архитектурным решениям, а также определить технические условия и цену подключения к коммунальным сетям. По оценкам депутата, после внедрения новой системы стоит ожидать снижения цены на высотное жилье экономкласса как минимум на 20-25%.

Разработчики опасаются только спекулятивных сделок с таким дешевым жильем. «Ведомости».

ЭПИ "Дейта"
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:64.1563.92
EUR:68.4767.77
CNY:93.2292.84
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика