18+
4 декабря 2016, воскресенье
Важно
Приложения
ЭкономикаПриморский край19 сентября 2008, 12:48печать

Во Владивостоке стоимость квадратного метра жилья эконом-класса снизилась на 80 долларов


По мнению экспертов, эта тенденция еще не гарантирует появления доступных квартир
Как сообщила РИА "Дейта" маркетолог Дальневосточного ипотечного центра Анна ФЕРШТ, заметное снижение цен наблюдается уже в течение полугода на вторичном рынке недвижимости эконом класса. Другими словами, дешевеют "гостинки", одно, двух и трехкомнатные квартиры небольшой площади. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 78 000 руб. Для сравнения, в июне этот показатель был равен 80 000 руб. - тенденция снижения на лицо. При этом в сегменте новостроя и элитного жилья цены сохраняются на прежнем высоком уровне.

По словам собеседницы агентства, спад был прогнозируемым и ожидаемым. Главной его причиной является неоправданно высокая стоимость жилья, установившееся на рынке. Цены превысили уровень покупательской способности, и люди просто перестали приобретать квартиры. В результате к началу лета спрос превысил предложение. Продавцы пытались какое-то время держать цены, но покупатели не имели ни желания, ни возможности приобретать жильё по завышенной стоимости. Таким образом, летом рынок попросту встал, что ощутили на себе все агентства недвижимости. Толчком для начала снижения цен послужили продавцы, нуждающиеся в срочной продаже, например, люди, планировавшие в ближайшее время переехать в другой город. Естественно, в сложившейся ситуации единственным способом продать недвижимость стало снижение стоимости квадратных метров.

Второй важной причиной начавшегося спада специалисты считают повышение ставок и ужесточение требований по ипотеке. В связи со сложившейся ситуацией на мировых финансовых рынках банки ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов. Годовые процентные ставки повысили все кредитные организации. Это естественно привело к снижению покупательской способности значительной части потребителей и как следствие привело к снижению спроса на жильё.
Правда, с наступлением осени заметно небольшое оживление на рынке, что естественно радует продавцов. Но говорить о высоком уровне продаж не приходится – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года реализация недвижимости низка. Всем понятно, что в сложившейся ситуации продавцы вернутся к прежним объёмам продаж ещё не скоро.
ЭПИ "Дейта"
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.6864.15
EUR:67.6268.47
CNY:92.3693.22
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика