18+
9 декабря 2016, пятница
Важно
Приложения
ЭкономикаВ России21 октября 2009, 17:34печать

Эксперты: "дно на рынке недвижимости уже пройдено"


Далее возможны два сценария посткризисного развития рынка

21 октября 2009, 17:34, Дейта. Как сообщили РИА «Дейта» в пресс-службе аналитической компании «Миэль», ценовое дно  на рынке недвижимости  было пройдено в августе. Сейчас идет обратный процесс - процесс стабилизации, после которого должен начаться рост цен. И этому есть определенные предпосылки. 

Во-первых, в  конце августа, начале сентября с рынка стали вымываться однокомнатные квартиры. Как правило, ранее это всегда происходило перед очередным повышением цен и связано с тем, что однокомнатные квартиры в основном покупают конечные потребители, с реальными деньгами, не участвующие в  альтернативных сделках.

Во-вторых,  ожидания того, что на рынке появится большое количество дефолтных объектов, не оправдались. Таких предложений было единицы, и на сегодняшний день этот сегмент фактически исчерпан. Сейчас большинство собственников  просто не хотят продавать свои объекты по низкой цене и выжидают время.

В-третьих, банки постепенно начали снижать  ставки по депозитам. Как только ставка по депозитам составит не более 10% в рублях,  начнется отток средств из банковской сферы в сторону недвижимости.

Возможны два сценария посткризисного развития рынка недвижимости. Сценарий первый - резкий скачок, второй - плавный рост.    Второй сценарий наиболее вероятен,  так как банки ставки по депозитам будут снижать постепенно.

Конечно, чтобы сбалансировать экономику - нужно время, но сейчас можно говорить, что само «дно» пройдено. Сейчас на рынке недвижимости сложилось все условия для  того, что бы  потребительский «мотор» был  запущен и цены на недвижимость  начали  свой рост. Когда произойдет повышение цен,  прогнозировать сложно, но скорее всего, оно будет  заметно уже весной 2010 года. 

 

 

ЭПИ "Дейта"
КОММЕНТАРИИ
  • TG18:30, 21 Октября 2009
    приятно, наверное, такие статьи агентствам по недвижимости сочинять. напишут штук 100, глядишь, и действительно цены поднимутся.
  • SNA19:15, 21 Октября 2009
    чтоб они не писали денег у народа все меньше! покупать не на что, роста не будет пока не возрастут доходы. еще бы про дно кризиса написали =)
  • прморец19:41, 21 Октября 2009
    цена квадратного метра на грибоедова во владивостоке= цене квадрата в жилом м/кр. марфино на севере москвы. еще весной там продавались квартиры с тремя видами готового ремонта на выбор по цене 75000 руб. кв. м. а у нас голые стены по такой же цене. а теперь вопрос; если у меня есть на 3 х. комнатную квартиру где скорее всего я куплю. конечно в марфино или подобном месте, а потому что безработных на всю москву 20 тыс. а на примосркий край 50 тыс. и средняя зар. плата там 30 тыс. рублей. и будующего для молодежи в приморье пока не видно.
  • эксперт10:18, 22 Октября 2009
    явная заказуха, роста не будет лет 10, одни падения
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Анонимно
 
Авторизовано
ВойтиРегистрация
 
Другие
Внимание!
В комментариях не допускается размещение сообщений, способствующих разжиганию религиозной, расовой и национальной розни, призывающих к экстремистской деятельности. Редакция РИА «Дейта» предупреждает: в случае появления на сайте информационного агентства Ваших комментариев подобной направленности, Ваш IP-адрес может быть передан в правоохранительные органы. Также просим Вас воздержаться от использования нецензурной лексики, оскорблений, сообщений, содержащих заведомо ложную информацию и клевету, - в противном случае Ваш комментарий будет удален.
Будьте взаимно вежливы и уважайте мнение друг друга.
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.9163.39
EUR:68.5068.25
CNY:92.8392.14
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика