18+
29 мая 2017, понедельник
Важно
Приложения
ЭкономикаВ России21 октября 2009, 17:34печать

Эксперты: "дно на рынке недвижимости уже пройдено"


Далее возможны два сценария посткризисного развития рынка

21 октября 2009, 17:34, Дейта. Как сообщили РИА «Дейта» в пресс-службе аналитической компании «Миэль», ценовое дно  на рынке недвижимости  было пройдено в августе. Сейчас идет обратный процесс - процесс стабилизации, после которого должен начаться рост цен. И этому есть определенные предпосылки. 

Во-первых, в  конце августа, начале сентября с рынка стали вымываться однокомнатные квартиры. Как правило, ранее это всегда происходило перед очередным повышением цен и связано с тем, что однокомнатные квартиры в основном покупают конечные потребители, с реальными деньгами, не участвующие в  альтернативных сделках.

Во-вторых,  ожидания того, что на рынке появится большое количество дефолтных объектов, не оправдались. Таких предложений было единицы, и на сегодняшний день этот сегмент фактически исчерпан. Сейчас большинство собственников  просто не хотят продавать свои объекты по низкой цене и выжидают время.

В-третьих, банки постепенно начали снижать  ставки по депозитам. Как только ставка по депозитам составит не более 10% в рублях,  начнется отток средств из банковской сферы в сторону недвижимости.

Возможны два сценария посткризисного развития рынка недвижимости. Сценарий первый - резкий скачок, второй - плавный рост.    Второй сценарий наиболее вероятен,  так как банки ставки по депозитам будут снижать постепенно.

Конечно, чтобы сбалансировать экономику - нужно время, но сейчас можно говорить, что само «дно» пройдено. Сейчас на рынке недвижимости сложилось все условия для  того, что бы  потребительский «мотор» был  запущен и цены на недвижимость  начали  свой рост. Когда произойдет повышение цен,  прогнозировать сложно, но скорее всего, оно будет  заметно уже весной 2010 года. 

 

 

ЭПИ "Дейта"
Курс
вчера
сегодня
USD:56.0756.76
EUR:63.0163.67
CNY:81.6582.72
Загрузка...
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2017 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8 (423) 227 18 16, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна