18+
8 декабря 2016, четверг
Важно
Приложения
ЭкономикаПриморский край21 декабря 2010, 11:20печать

Впервые земля под строительство во Владивостоке уйдет с открытых аукционов


Торги состоятся 31 декабря

21 декабря 2010, 11:20, Дейта. Как сообщили РИА «Дейта» в пресс-службе мэрии, первые открытые аукционы на приобретение земли под жилищную застройку состоятся на следующей неделе во Владивостоке. 27 декабря на торги выставлено право аренды земельного участка в поселке Трудовое для строительства многоэтажного жилого дома. 31 декабря с молотка должны уйти шесть земельных участков для малоэтажного индивидуального  строительства там же, в поселке Трудовое, причем условия аукциона несколько другие – земля предлагается к продаже.

Выставление земли на открытый аукцион  – принципиально новый шаг, позволяющий сделать процедуру получения участка под строительство максимально прозрачной. Кроме того, по оценке экспертов, активное вовлечение городских земель в жилищное строительство позволит увеличить масштабы жилищного строительства, снизит цену квадратного метра, позволит эффективнее использовать землю, пополнив городскую казну за счет земельного налога либо арендной платы.

Подготовка земельных участков к аукционам началась по распоряжению главы города Игоря Пушкарёва еще в 2008 году: специалистам была поставлена четкая задача - провести все необходимые процедуры, чтобы вывести землю из теневого оборота, сделать процесс приобретения ее застройщиками законным и понятным. Необходимыми этапами такой работы стали принятие Генерального плана Владивостока (2008) и Правил землепользования и застройки (2010).

Затем специалисты администрации Владивостока изучили все имеющиеся в собственности Владивостокского городского округа земли. Свободные от застройки и от обременения участки были  подготовлены к торгам: на карту нанесены границы земельных участков, подготовлены кадастровые паспорта и другие документы.

Кроме того, администрацией Владивостока совместно с ресурсоснабжающими организациями просчитаны и подготовлены технические условия подключения объектов к инженерно-техническим сетям (водопроводу, канализации, электро и  теплоснабжению). Такая предварительная работа также существенно облегчает задачу любого застройщика, которому теперь нет необходимости ходить по инстанциям для оформления данных документов.

Организатор аукционов – муниципальное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» Цена лотов – как на право аренды, так и на продажу земельных участков – устанавливалась независимыми оценщиками. Стартовая цена за право аренды земли под строительство многоквартирного дома – 12 млн. рублей. Стартовая цена каждого из участков под индивидуальное жилье – от 1 млн. 300 тыс. до 1 млн. 700 тыс. рублей.  

Застройщики утверждают, что пока в процедуре приобретения земли под строительство преобладал теневой рынок, доля затрат на землю и подключение к сетям составляла от 35 до 50 процентов стоимости объекта. Прозрачность процедуры торгов, а также четкая регламентированность тарифов на подключение к инженерным сетям позволит снизить эту долю до 12-15 процентов. Да и сама предложенная к аукциону цена на землю и на подключение – существенно ниже сложившихся рыночных. Что в свою очередь будет способствовать удешевлению жилья.

В администрации Владивостока к аукционам  уже готовят очередные земельные участки. Одна из главных задач на будущее – привлечь широкий круг застройщиков, которые бы активно взялись за жилищное строительство и смогли предложить жителям города цены за квадратный метр существенно ниже нынешних.

ИА "Дейта"
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Анонимно
 
Авторизовано
ВойтиРегистрация
 
Другие
Внимание!
В комментариях не допускается размещение сообщений, способствующих разжиганию религиозной, расовой и национальной розни, призывающих к экстремистской деятельности. Редакция РИА «Дейта» предупреждает: в случае появления на сайте информационного агентства Ваших комментариев подобной направленности, Ваш IP-адрес может быть передан в правоохранительные органы. Также просим Вас воздержаться от использования нецензурной лексики, оскорблений, сообщений, содержащих заведомо ложную информацию и клевету, - в противном случае Ваш комментарий будет удален.
Будьте взаимно вежливы и уважайте мнение друг друга.
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.8763.91
EUR:68.6968.50
CNY:92.8992.83
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика