18+
9 декабря 2016, пятница
Важно
Приложения
ЭкономикаВ России24 апреля 2007, 12:04печать

Цены на московское жилье продолжают падать


Цены на жилье эконом-класса в Москве на прошлой неделе снова снизились, коррекция на столичном рынке недвижимости продолжает набирать обороты, свидетельствуют данные экспертов рынка.
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром, «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), снизился на прошлой неделе на 0,3 процента (13 доллароов) до 4176 долларов за квадратный метр. «Хотя в большей степени проседает в цене, по-прежнему, низкокачественное жилье, коррекция цен постепенно начинает затрагивать и дорогой сегмент. Это означает, что нынешняя стагнация рынка может затянуться», - считают аналитики центра.

По данным ИРН, на прошлой неделе панельные и блочные дома потеряли в цене 0,3 процента (3959 долларов за метр), монолитные и кирпичные дома – 0,2 процента (4580 долларов за метр). Значительно снизилась стоимость метра в «обычной панели» (-0,5 процента, 3874 доллара) и в «плохом кирпиче» (-0,5 процента 4117 долларов).

Цена квадратного метра в «сталинках» и «типовом кирпиче» наоборот подросла на 0,1 процента до 4917 долларов.

Индекс доходности жилья, рассчитываемый ИРН, также продолжает снижаться. На прошлой неделе его значение по-прежнему оставалось ниже единицы (0,83 банковского депозита). Это означает, что среднегодовая доходность, связанная с инвестициями в столичные квартиры, уступает даже доходности по банковским депозитам. Впервые индекс опустился ниже единицы в начале апреля. «Если коррекция цен на квартиры сохранится, то доходность жилья может стать отрицательной, то есть потеря его стоимости не будет компенсироваться даже доходом от аренды», - подчеркивали тогда аналитики ИРН.

В свою очередь, сайт «Анализ рынка недвижимости» (arn.ru) подсчитал, что на прошлой неделе цена квадратного метра в Москве выросла на 0,16 процента до 4649 долларов. В частности, квартиры в панельных домах подешевели на 0,18 процента (4182 долларов за метр), а кирпичные дома подорожали на 0,39 процента (5332 долларов за метр). Объем предложения на вторичном рынке типового жилья вырос на 2,46 процента.

Как отмечает руководитель проекта arn.ru, независимый эксперт Андрей Бекетов, максимальный рост цены предложения был отмечен в ЦАО (+0,6 процента), максимальное падение – в Южном и Юго-Западном административных округах (-0,6 процента). Лидерами роста среди различных типов домов стали 14-этажные панельные дома (+0,4 процента), а аутсайдерами – 16-этажные панельные дома (-1,0 процента).
ЭПИ "Дейта"
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.9163.39
EUR:68.5068.25
CNY:92.8392.14
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика