18+
28 марта 2017, вторник
Важно
Приложения
ЭкономикаПриморский край29 сентября 2011, 15:19печать

Свободная планировка квартиры - свобода или ограничение?


Вопрос комментируют специалисты по недвижимости

29 сентября 2011, 15:19, Дейта. Отличительная черта современного рынка недвижимости - продажа квартир так называемой "свободной планировки". Такой формулировкой обозначают жилплощадь, в которой не проводилось разграничение внутренних помещений: внутри бетонной коробки выделена лишь "мокрая зона", в которой будут находиться ванная, кухня и туалет.

Преимущества покупки жилья со свободной планировкой очевидны, - сообщает газета «Недвижимость Владивостока». Во-первых, его стоимость заметно ниже, чем у квартир того же уровня, но с полной внутренней отделкой. К тому же, если вы точно знаете, что стандартная планировка вас не устроит, то нет смысла переплачивать за стены, которые в любом случае придётся ломать. Вас не пугают возможные трудности? Тогда сложите стоимость покупки и затраты на ремонт: если полученная сумма остаётся привлекательной, то почему бы не попробовать?

Свободная планировка - настоящая находка для покупателей, мечтающих о квартире-студии. В этом случае внутренняя отделка будет на порядок дешевле, а экономия на квадратных метрах - существеннее.

Минусы свободной планировки можно назвать если не недостатками, то существенными проблемами. Несмотря на то, что внутриквартирных стен нет, очень часто они обозначены "разметкой" высотой в один кирпич, которая необходима для оформления паспорта БТИ. И любое отступление от этих набросков влечёт необходимость согласования и утверждения новой схемы. При планировании комнат владельцы таких квартир столкнутся с рядом ограничений на величину огораживаемых помещений, переоборудование коммуникационных систем, использование лоджий и балконов.

Неприятным сюрпризом станет итоговая площадь квартиры: она сократится за счёт появления новых стен, но возвращать деньги за "испарившиеся" метры никто не будет. Конечно, при покупке мы уже хорошо сэкономили и подготовились к маленькому строительству. Так вот, превращение "голого" помещения в комфортное жильё обойдётся примерно в 50-100% от его стоимости, не говоря уже о том, что этот процесс займёт немало вашего времени.

Создание плана будущей квартиры и возведение внутренних перегородок - одна из сложнейших и затратных процедур в процессе облагораживания помещения со свободной планировкой. Если не требуется эксклюзивных дизайн-проектов, то лучшим вариантом будет договориться с застройщиком о выполнении внутренней отделки за дополнительную плату. Сегодня хорошим тоном считается, когда застройщик сам предлагает выбрать, оставить планировку свободной или возвести стены и перегородки согласно стандартному плану либо по индивидуальному проекту заказчика.

ЭПИ "Дейта"
Курс
вчера
сегодня
USD:57.4257.02
EUR:61.8661.96
CNY:83.3782.92
Загрузка...
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2017 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8 (423) 227 18 16, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна