18+
3 декабря 2016, суббота
Важно
Приложения
ЭкономикаПриморский край31 октября 2016, 18:04печать

Оформление квартир, земель и домов в Приморье меняется



31 октября 2016, 18:04, Дейта.

1 ноября вступает в силу новая методика кадастровой оценки недвижимости, напоминает ИА «Дейта». 

Минэкономразвития считает, что определения станут более точными, а судебных исков от граждан – меньше. За восемь месяцев 2016 года число заявлений, оспаривающих оценку объектов недвижимости, выросло в полтора раза.

В беседе с ИА «Дейта» приморские юристы объяснили: «Кадастровая стоимость меняется каждый год, конечно, это вызывает возмущение граждан. И судебных обращений в Приморье много, потому что кадастровая стоимость завышена. Например, как может дом на 10 сотках на Чуркине во Владивостоке стоить 15 миллионов рублей? Ему «красная цена» 5 млн, но кадастровую стоимость определили именно такой!».

Как сегодня рассчитывают кадастровую стоимость, точно никто сказать не может. «Мало того – в случае, если объект мешает какой-то глобальной стройки и администрации нужно его выкупить, чтобы снести – кадастровая стоимость меняется на глазах.  Оспаривать решения оценочных комиссий можно и нужно, но пока «суд да дело», налог на недвижимость придется платить», - рассказал специалист по недвижимости Приморского края.

Предполагается, что, по новому методу, при оценке кадастровой стоимости будут учтены экономические, экологические и социальные факторы.  Уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав жителей, инфляция, уровень ВВП субъекта, наличие источников, загрязняющих природную среду – список маркеров для расчета прописан детально.  Более того, предусмотрен понижающий коэффициент на дома без отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации.

Каким образом все это будет реализовано «на местах» приморские специалисты представляют с трудом. Сегодня понятна лишь кадастровая стоимость квартир во Владивостоке – она примерно равна рыночной стоимости. Но что касается земли или дома – тут «как бог на душу положит».

Кадастровая стоимость имеет значение при уплате ежегодных налогов и при продаже объекта, если объект в собственности менее пяти лет, тогда налог при продаже рассчитывается из кадастровой стоимости, если даже в договоре цена в 100 рублей.

ЭПИ "Дейта"
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.6864.15
EUR:67.6268.47
CNY:92.3693.22
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Экономика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика