18+
5 декабря 2016, понедельник
Важно
Приложения

Вопросы приватизации муниципального имущества во Владивостоке


РИА "Дейта" проводит On-line конференцию с депутатом Думы Владивостока Владимиром Исаковым

2 ноября 2010, 09:15, Дейта. Владимир Владимирович Исаков является депутатом Думы Владивостока от партии «Единая Россия». Он работает в комитете по экономической политике и муниципальной собственности.

В ведении комитета находятся такие вопросы, как комплексное социально-экономическое развитие города, городского хозяйства и муниципальной собственности, приватизация, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, управление и распоряжение муниципальным жилым фондом, регулирование использования водных объектов муниципального значения, инвестиционная политика, внешнеэкономические связи, развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства.

Владимир Исаков уделяет особое внимание вопросам и проблемам приватизации муниципальной собственности во Владивостоке. Отметим, что это направление работы Думы является очень актуальным.

Для справки: Владимир Владимирович Исаков с отличием закончил в 1999 году факультет юриспруденции Юридического института Дальневосточного государственного университета. В 2004 получил ученую степень кандидата юридических наук. В настоящее время является председателем Совета директоров World class Владивосток, директором Негосударственного учреждения культуры «Культурно-развлекательный центр профсоюзов». Стал депутатом Думы Владивостока в апреле 2010 года.

Конференция окончена. Ответы опубликованы. Грамматика авторов оставлена без изменений.

Виктор: Скажите, соблюдается ли в нашем городе право преимущественного выкупа? Выявляются ли случаи взяточничества со стороны должностных лиц, ответственных за продажу муниципальной недвижимости?

В. Исаков: Виктор безусловно, право преимущественного выкупа соблюдается , если есть основания, предусмотренные ФЗ 159.
Законом N 159-ФЗ предусмотрено преимущественное право арендатора при выполнении определенных условий на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, а именно в силу ст. 3 Закона N 159-ФЗ воспользоваться преимущественным правом на приватизацию субъект малого и среднего бизнеса сможет только при выполнении в совокупности следующих четырех условий:
- арендуемое имущество должно находиться во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно не менее двух лет до дня вступления в силу Закона 159-ФЗ
- отсутствовала задолженность по арендной плате за такое имущество;
- площадь арендуемых помещений не должна превышать установленные законами субъектов РФ предельные значения;
- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Случаи взяточничества при действующей администрации пока не выявленны, процесс приватизации достаточно прозрачен и суммы полученные бюджетом от приватизации показывают эффективность процесса продажи.

Станислав: О каком количестве приватизируемых помещений идет речь? Сколько продает муниципалитет предпринимателям в год?

В. Исаков: Станислав в соответствии с программой приватизации муниципального имущества в городе Владивостоке на 2010 год, утвержденной муниципальным правовым актом от 18.12.2009 года 200-МПА в Перечень приватизированного муниципального имущества вошло 122 (сто двадцать два) объекта из них в отношении 60 (шестьдесят) объектов предусмотрено реализация преимущественного права.
В проект программы приватизации муниципального имущества в городе Владивостоке на 2011 года вошло 65 (шестьдесят пять) объектов.

Пётр: Тема вашей диссертации и кто был научным руководителем? И ваше отношение как к учёным, к таким кандидатам юридических наук, как Владимир Николаев и Игорь Пушкарев. Ведь не секрет, что они не имеют даже юридического образования и наверняка, как кандидаты юридических наук, не знают элементарных юридических понятий.

В. Исаков: Петр тема моей диссертации Конституционно-правовые основы лоббизма в России научным руководителем был Шеховцов В.А., защищался я в ДВГУ. В научном сообществе хорошо известно кто писал диссертацию сам, а кто нет - соответсвующее и профессиональное отношение к таким людям.

Станислав: Владимир Владимирович! Налицо достаточной длительный (минимум полгода) срок оформления документов на приватизацию муниципального имущества в рамках 159 - ФЗ, с момента начала рассмотрения в УМС, до вынесения соответствующего решения Думой Владивостока и последующего предложения к выкупу. Объект есть, давно в аренде, решение УМС есть, деньги есть на выкуп, нет , видимо, только желания каких то отдельных чиновников в недрах аппарата (то ли Думы, то ли администрации города) к пополнению бюджета родного города. Медленно все, откровенно говоря. Уделите пожалуйста особое внимание, к вящей радости заинтересованных сторон.

В. Исаков: Станислав, приватизация муниципального имущества важный процесс который не может проходить в очень короткие сроки, поскольку проходит и оценка объектов и сбор документов и не всегда все зависит от конкретных чиновников. Что касается деятельности Думы г. Владивостока то к вопросам приватизации депутаты подходят очень ответственно - проверяются депутатами на округах все объекты, которые реализуются, и в случае предоставления всего пакета документов на комитет, комитет на одном заседании принимает решение и ближайшее заседание Думы его утверждает.

Так что со стороны Думы никаких затяжек нет, но на каждом заседании возникают вопросы к администрации по представленным документам - что-то не представленно, где-то опечатки. В данном случае рассмотрение этого вопроса переносится пока администрация не представит предусмотренные законом документы.

Дейта.ру: Владимир Владимирович, вы совсем недавно в Думе, как вам там работется? Сработались с коллегами?

В. Исаков: Уважаемая дейта.ру с коллегами работается очень легко в моем комитете много людей из бизнеса , которые привыкли вникать в вопросы досконально и принимать взвешенные решения, на заседаниях нет никакого политиканства все рассматривается с точки зрения защиты интересов горожан и экономической целесообразности.

Маша: Владимир, собиратетесь ли вы баллотироваться на следующий срок в Думу города или пойдете в Законодательное Собрание края?

В. Исаков: Уважаемая Мария, касательно моей дальнейшей политической деятельности однозначного решения я еще не принял. В Законодательное Собрание я точно не собираюсь, что касается Думы Владивостока, то я еще не столь длительный срок являюсь депутатом, чтобы принять решение буду ли я баллотироваться в следующую думу.

Работу партии "Единая Россия" оцениваю более чем положительно - это единственная партия которая делает реальные дела, а не занимается только критикой как это делают другие партии. Например, благодаря партии "Единая Россия" выделены из федерального бюджета 594 млн. рублей на ремонт дорог во Владивостоке - результат таких действий может оценить на себе каждый горожанин. Безусловно, я не собираюсь покидать ряды членов партии.

Мелкий лавочник: Скажите, как малый предприниматель может получить поддержку от администрации города или края? Вообще в решении каких вопросов Дума может мне помочь?

В. Исаков: Уважаемый Мелкий лавочник, пожалуйста, конкретизируйте вопрос - в чем Вы хотите получить поддержку от администрации или Думы города, иначе мой ответ будет очень неконкретным. А вообще, любая поддержка начинается с заявления о том, что вы хотите, направленное в соответствующий орган, который, если это в его компетенции, будет Вам помогать.

Вячеслав: Можно ли к Вам лично обращаться, если возникают проблемы с выкупом помещения? Как это можно сделать?

В. Исаков: Уважаемый Вячеслав, безусловно, ко мне можно обращаться. Моя приемная находится по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская 147. Телефон: 26-93-58. 

Елена Сергеевна: Уважаемый Владимир Владимирович! Комитет по экономической политике и муниципальной собственности 21 октября 2010 года рекомендовал Думе принять проект решения "О внесении изменений в приложение к решению Думы города Владивостока от 14 мая 2010 №487 "Об утверждении условий приватизации муниципального имущества в городе Владивостоке на 2010 год".

В проекте представлены условия приватизации 33 муниципальных нежилых помещений, включенных в программу приватизации муниципального имущества на 2010 год. Из них 12 объектов - с учетом преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого ими муниципального имущества и 21 объект - по общим основаниям, предусмотренным Федеральным законом 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Вопрос:

1) Какого числа будет проведено заседание Думы на котором будут приняты условия приватизации по вышеперечисленным объектам.

2) Почему на официальном сайте Думы города невозможно найти ни одного принятого документа (решение и так далее) Думой города в 2010 года (такое впечетление , что Дума города Владивостока не исполняет решения президента страны в части использования ресурсов интернета)

3) Если Вас не затруднит после принятия условий приватизации Думой города, отправить на мой электронный адрес принятые условия приватизации. С уважением, Елена Сергеевна.

В. Исаков: Уважаемая Елена Сергеевна ближайшее заседание Думы Владивостока состоится 10 ноября. Информацию о принятых мунициапльных правовых актах Вы можете найти на сайте администрации Владивостока.

Армеец: Вы извините, Владимир Владимирович, но что-то я впервые слышу о Вас как о депутате, хотя внимательно слежу за новостями политики. Скажите, какую работу Вы выполняете, чем занимаетесь в Думе? Что уже успели сделать не смотря на незначительный срок?

В. Исаков: Уважаемый Армеец, да, действительно, депутатом я стал в апреле этого года. Работаю в комитете по экономической политике и муниципальной собственности и соответственно занимаюсь всеми связанными с этими направлениями вопросами. Также мне близки интересы спорта и после поднятия публичного обсуждения вопросов об отсутствии финансирования детского парусного спорта во Владивостоке администрация заложила в бюджет 7 млн рублей на его финансирования в следующем году.

Ася: Владимир, а Вы женаты? Как относитесь к вопросам семейного счастья? Простите, можете не отвечать, если не хотите...

В. Исаков: Уважаемая Ася я женат, у меня трое детей, к семейному счастью отношусь очень положительно.

Попивнич Ирина: 1.Чем будет отличаться приватизация объектов, переданных в муниципальную собственность из фонда Учреждения РАН, УЖКК ДВО РАН (в частности, помещения цокольного этажа по ул. Кирова, 62), которые в настоящее время передаются из фонда УЖКК ДВО РАН в муниципалитет? Не успели подписать приватизационный договор в УЖКК ДВО РАН, там ответили, что нам следует обращаться в Администрацию города.
2. Какие документы следует предоставлять в Администрацию, если все документы(договор) уже находятся в отделе приватизации города?
3. Какой срок для издания постановления о передаче домов ДВО РАН в фонд города?

В. Исаков: Уважаемая Ирина, кардинальных отличий в приватизации объектов переданных в муниципальную собственность из фонда Учреждения РАН УЖКК ДВО РАН не будет. Возможно, измениться перечень документов, которые необходимо будет предоставить в отдел приватизации жилых помещений  г. Владивостока.

Также Вам необходимо уточить о каком именно помещении идет речь – жилое либо нежилое, так как в цоколе часто бывает общее имущество граждан.  Вам необходимо обратиться в отдел приватизации г. Владивостока по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, 3. По указанному адресу разъяснят какие документы вам необходимо будет донести. 

Срок для издания постановления о передачи домов ДВО РАН в жилой фонд города законодательно не установлен и зависит от готовности документов. 

Анастасия: Здравствуйте, Владимир!
Мне 22 года, в 1993 г. Родители приватизировали кв. (мне было 5 лет), в договор приватизации меня не включили (кв. была получена на 3 человека в 1989 г.) Родители давно разведены, но только в марте 2010 года мать подала в суд на раздел квартиры. В квартире прописаны 4 человека (мать, отец, я и младшая сестра 1995 г.р.). В апреле 2010 года я направила в суд исковое заявление о недействительности договора приватизации и включения меня в приватизацию. Заседание должно было пройти в 21 июня 2010 года. В мае я направила ходатайство о перенесении заседания на ноябрь в связи с длительным отъездом в США (12 июня-02 октября). Официального отказа на ходатайство со стороны судьи не было, но мать написала заявление об отказе мне в ходатайстве в полном объеме, отец находился в море, и суд прошел 21 июня в отсутствии меня и отца.

В Решении изложено следующее:
1. Истица (т.е.я), извещенная о месте и времени слушания дела, в суд. заседание не явилась, направила ходатайство об отложении рассмотрения дела до ноября 2010 г. в связи с ее выездом 21.06.2010 г. из РФ в США. (идет искажение фактов, в загран. паспорте проставлена печать с датой вылета из РФ 13.06.2010);
2. Выслушав мнение ответчика-матери, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательствадо возвращения истца из США в ноябре 2010 года (но вернулась я 02 октября), т.к. этот срок неразумен, противречит требованиям гражданского процессуального закона, в силу которого дело подлежит рассмотрению в течение 2-х мес.со дня поступления иска в суд. В соответствии со ст. 48 ГПК РФ истец вправе вести свои дела через представителя, однако данным правом не воспользовалась, что суд расценивает как злоупотреблением процессуальными правами. (не было представителя, т.к. официального отказа в ходатайстве со строны судьи не было).
3. В 2006 году мне исполнилось 18 лет, срок исковой давности 3 года прошел (но о невключения меня в приватизацию узнала только в 2010 году, когда мать в марте 2010 подала в суд о разделе квартиры).
Решение: В удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации недействительным в части - отказа.
Вернувшись из США и узнав о решении суда, подала кассационную жалобу на восстановление процессуального срока на обжалование решения суда.
Вопросы:
1. Восстановят ли мне сроки?
2. Есть ли вероятность включить меня в приватизацию?
3. На сколько долей могут поделить кв. (на 3 или на 4 при наличии несовершеннолетней сестры)?

В. Исаков: Уважаемая Анастасия, в силу  п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 12 «О применении судами норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих производство в суде кассационной инстанции» лицо, пропустившее процессуальный срок кассационного обжалования, принесения представления, вправе обратиться в суд, постановивший решение, с заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока, либо такая просьба может быть указана им в кассационной жалобе или представлении. Одновременно с заявлением о восстановлении пропущенного срока должны быть поданы кассационные жалоба и представление, соответствующие требованиям статей 339, 340 ГПК РФ.

К уважительным причинам пропуска указанного срока могут быть отнесены, в частности, случаи, когда копия решения суда получена стороной, не участвовавшей в судебном заседании, по истечении срока обжалования или когда времени, оставшегося до истечения этого срока, явно недостаточно для ознакомления с материалами дела и составления мотивированной кассационной жалобы либо когда несоблюдение судом установленного статьей 199 ГПК РФ срока, на который может быть отложено составление мотивированного решения, привело к невозможности подачи кассационных жалобы и представления в установленный для этого срок.

В вашем случае, пропуск срока на обжалование решения, полагаю будет являться уважительным, но восстановление его будет только на усмотрение суда.

Вероятность включения Вас в приватизацию довольно велика в силу сложившиеся судебной практики.

Определением Верховного Суда РФ  от 12 августа 2008 г. N 56-В08-10 даны разъяснения о  признании договора приватизации недействительным в части невключения в состав собственников приватизируемого жилья несовершеннолетнего ребенка.

Договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 24 августа 1993 года N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на время заключения договора, о равенстве прав членов семьи нанимателя на жилое помещение, несовершеннолетний ребенок имел право на приватизацию и отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями несовершеннолетних лишь при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Исходя из содержания п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, можно сделать четкий вывод о том, что разрешение органа опеки и попечительства в вашем случае просто необходимо.

Поскольку  ваша сестра родилась после заключения договора о передачи квартиры в собственность, то соответственно квартиру поделят на троих.

Ваша сестра может приобрести долю лишь в порядке наследования, либо  в порядке гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение).

Антон: Возникают ли конфликты между администрацией Владивостока и Думой города по поводу приватизации муниципальных помещений?

В. Исаков: Уважаемый Антон, к сожалению разногласия возникают. Например, по ряду объектов, приватизируемых предпринимателями в рамках преимущественного права покупки, Дума не согласилась наняла другую оченочную компанию, которая оценила объекты в большую сумму и Дума утвердила эти увеличенные суммы. В результате предприниматели, чьи объеты переоценили, и администрация с одной стороны и Дума с другой судятся по этому вопросу. Хотя позиция администрации не совсем понятна - такое чувство что она совсем не радеет за увеличение доходов бюджета.

Знающий: Владимир Владимирович, скажите, как, на Ваш взгляд, позволят ли проекты, реализуемые в городе в рамках подготовки к Саммиту АТЭС, улучшить "экономические дела" Владивостока? Каким образом?

Уважаемый Знающий, как минимум все вновь возведенные объеты создадут новые рабочие места для их обслуживания, а все инфраструктурные вещи сделают более удобным ведение бизнеса, кроме того город станет просто красивее и в нем будет приятней жить.

ЭПИ "Дейта"
КОММЕНТАРИИ
  • Loree17:13, 23 Июня 2011
    hhis i shulod have thought of that!
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Авторизоваться
ВойтиРегистрация
   
Другие
Внимание!
В комментариях не допускается размещение сообщений, способствующих разжиганию религиозной, расовой и национальной розни, призывающих к экстремистской деятельности. Редакция РИА «Дейта» предупреждает: в случае появления на сайте информационного агентства Ваших комментариев подобной направленности, Ваш IP-адрес может быть передан в правоохранительные органы. Также просим Вас воздержаться от использования нецензурной лексики, оскорблений, сообщений, содержащих заведомо ложную информацию и клевету, - в противном случае Ваш комментарий будет удален.
Будьте взаимно вежливы и уважайте мнение друг друга.
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.6864.15
EUR:67.6268.47
CNY:92.3693.22
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Политика»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика