18+
9 декабря 2016, пятница
Важно
Приложения
ОбществоПриморский край15 января 2010, 10:16печать

Жители Владивостока больше не хотят жить в центре города


Спросом пользуются относительно недорогие квартиры в спальных районах, но и они подорожали примерно на 10 процентов

15 января 2010, 10:16, Дейта. Как сообщает «Комсомольская правда», стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке столицы Приморья, судя по всему, достигла своего дна в третьем квартале 2009 года. По данным «Приморскстата» весной прошлого года один квадратный метр стоил в среднем по краю 51,7 тысячи рублей, что на 3,6 процента меньше предыдущего квартала.

Однако недолго «музыка играла». Уже в сентябре риэлторы отмечали тенденцию к повышению стоимости недвижимости. И она оправдалась. Ведущий специалист одного из крупных риэлторских агентств Приморского края Оксана Вересаева констатировала «Комсомолке»:

- Заметный рост цен на квартиры на вторичном рынке произошел накануне нового года. Впрочем, это сезонное явление. Ежегодно перед праздниками мы наблюдаем повышение активности покупателей и как следствие подорожание жилья. По моей оценке, стоимость квартир во Владивостоке поднялась примерно на 5-10 процентов.

Специалист полагает, что в ближайшее время ценник на бэушную недвижимость замрет. Ипотека, по-прежнему, доступна далеко не каждому нуждающемуся в улучшении жилищных условий. 330 тысяч материнского капитала, которые семьи смогут в этом году использовать для покупки квартиры - мизер по сравнению с миллионами рублей, которые хотят получить за свою собственность продавцы. К тому же в условиях бюджетного дефицита урезаются социальные программы вроде «Квартира молодой семье». Так что платежеспособность у потенциальных покупателей оставляет желать лучшего.

И строительство объектов саммита АТЭС-2012 вряд ли существенно может повлиять на ситуацию. Из-под будущих мостов жителей Владивостока в основном уже расселили. Сколько жилых домов снесут в ходе реконструкции трассы М-60, пока неясно.

Очевидно то, что решившиеся на приобретение недвижимости горожане ищут что подешевле. Просторные апартаменты никому не нужны. Не желают владивостокцы и покупать некогда супер-престижные квартиры в центре столицы Приморья. Во-первых, неоправданно дорого, во-вторых, в исторической зоне Владивостока нынче, мягко говоря, не очень-то комфортно жить из-за строек, отсутствия детсадов, нехватки даже продуктовых магазинов. В бутик за картошкой не пойдешь, а до рынка еще добраться надо. Спросом нынче пользуются 1-2-комнатные квартиры, если не в спальных, то хорошо обжитых районах, таких, как Первая и Вторая речки.

Доктор экономических наук Александр Латкин тоже считает, что в обозримом будущем никаких резких скачков на рынке недвижимости Владивостока не предвидится:

- На первичном рынке есть вероятность еще некоторого снижения стоимости жилья, так как низка покупательская способность населения. К тому же продолжается отток активного трудоспособного населения в другие регионы. За 2009 год из Приморья выехали более 10 тысяч человек. А вместо них приехали люди из южных республик, у которых нет денег на приобретение жилья. На вторичном рынке я тоже не вижу предпосылок для роста цен, народ будет покупать дешевые 1-комнатные квартиры и даже гостинки, чтобы иметь крышу над головой.

Конкретно

Почем предлагают 2-комнатные квартиры во Владивостоке

Район

Улица

Средняя цена (млн. руб.)*

Сентябрь 2009

Январь 2010

Светланская

3,6

4,1

Пушкинская

3,45

3,1

Семеновская

2,8

3,6

Первая Речка

Хабаровская

2,9

2,8

Пр-т «Красного знамени»

3,3

3,2

Партизанский пр-т

2,6

3,3

Океанский пр-т

2,88

3,5

Луговая - Спортивная

Луговая

2,8

3,25

Ивановская

3

4,2

Ново-Ивановская

3,4

3,3

Невельского

3,15

2,6

Зейская

3,1

2,88

1000 мелочей

Толстого

3,3

4,1

Некрасовская

4

4,0

Народный пр-т

3,15

3,3

Вторая Речка

Пр-т 100 лет Владивостоку

2,65

3,3

Кирова

3,1

3,8

Магнитогорская (

2,8

3,2

Русская

2,75

3,9

Кутузова

2,62

4,15

Тихая

Новожилова

2,65

2,6

Добровольского

2,47

2,6

Сахалинская

2,5

2,75

Волкова

2,48

2,68

Мыс Чуркин

Кипарисовая

2,5

3,1

Олега Кошевого

2,35

2,38

Героев Тихоокеанцев

2,38

2,33

Надибаидзе

2,75

2,64

Калинина

2,7

3,15

Эгершельд

Крыгина

3,6

3,35

Морозова

3

3,1

Сипягина

3,8

3,03

Станюковича

3,7

3,88

Жигура - 3-я Рабочая

Жигура

3,3

3,3

Котельникова

3,13

3,25

Алиллуева

2,8

3,2

Тобольская

2,8

3,3

64-71 микрорайоны

Нейбута

2,9

2,85

Ладыгина

3,2

3,18

Каплунова

3,1

2,78

Баляева

Ватутина

3,05

3,6

Юмашева

2,5

2,3

Спиридонова

3,1

2,9

БАМ

Тухачевского

2,3

2,9

Карбышева

3,2

3,4

Иртышская

2,8

2,48

Героев «Варяга»

2,85

2,75

Борисенко

Монтажная

3,9

3,8

Марины Расковой

2,5

2,7

Часовитина

2,8

2,9

(по частным объявлениям в Интернете)

 

ИА "Дейта"
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Анонимно
 
Авторизовано
ВойтиРегистрация
 
Другие
Внимание!
В комментариях не допускается размещение сообщений, способствующих разжиганию религиозной, расовой и национальной розни, призывающих к экстремистской деятельности. Редакция РИА «Дейта» предупреждает: в случае появления на сайте информационного агентства Ваших комментариев подобной направленности, Ваш IP-адрес может быть передан в правоохранительные органы. Также просим Вас воздержаться от использования нецензурной лексики, оскорблений, сообщений, содержащих заведомо ложную информацию и клевету, - в противном случае Ваш комментарий будет удален.
Будьте взаимно вежливы и уважайте мнение друг друга.
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.9163.39
EUR:68.5068.25
CNY:92.8392.14
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Общество»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика