18+
10 декабря 2016, суббота
Важно
Приложения
ОбществоПриморский край21 декабря 2011, 15:53печать

Ипотека под 2% во Владивостоке - реальность или фантастика?


Специалисты размышляют о том, что могло бы произойти, если бы…

21 декабря 2011, 15:53, Дейта. Наши соотечественники все чаще задаются вопросом, почему у нас ставки по ипотеке выше западных в несколько раз и что случиться, если ставки по ипотеке снизятся до 1,5-3 %.

Кредит под 1,5-3,5 % в России  - это фантастика.  Для  того чтобы ставка по ипотеке  была такого уровня, необходимы условия: инфляция должна быть не выше 0% (как в Японии), ставка рефинансирования, следовательно, должна быть не более 0,23-0,33%. 

В России же с 3 мая 2011 года действует ставка рефинансирования на уровне 8,25%, соответственно годовая банковская ставка ниже этого процента быть не может.

До 1 октября 2011 года действовала самая привлекательная ипотечная программа в России, которую предлагал Сбербанк – кредит на 8 лет, под 8% годовых в рублях, который выдавали за 8 рабочих дней. «Дешевле уже не будет», — говорил президент Сбербанка Герман Греф в интервью Forbes. Но и то, чтобы получить такой кредит, заемщику необходимо было обладать первоначальным взносом за квартиру в размере не менее 50%.

Эксперты газеты «Недвижимость во Владивостоке» предлагают сделать гипотетические предположения. Предположим, что  все банки России введут кредитование под 2% годовых в рублях с сохранением  всех остальных условий.  В таком случае и при таких условиях,  этим кредитом захотят воспользоваться до 90% всех трудоспособных людей.

Предположим, что банки все же выдали кредиты всем желающим. Рынок жилья, естественно, не сможет удовлетворить спрос, что породит всплеск цен.

Далее, спрос на рынке недвижимости подтолкнет к росту спрос на все строительные материалы, далее по цепочке вырастут в цене энергоресурсы, а это, как мы знаем, приведет к повышению цен на все виды продуктов. Коллапс в виде финансового кризиса неизбежен (что и произошло в Америке, Европе, Японии).

Реальность и прогнозы нашей действительности таковы: В.В. Путин поставил  одну из основных целей для правительства:  снижение инфляции. В 2011 году инфляция по прогнозам правительственных чиновников  не должна превысить  6,6–7,6%. Соответственно ипотека, по мнению нашего правительства, должна находиться в пределах 9 – 14%.

ЭПИ "Дейта"
КОММЕНТАРИИ
  • в16:05, 21 Декабря 2011
    запустите на рынок России иностранные банки, тогда можно будет говорить о низких процентах по ипотеке. Российские банки привыкли жировать не работая в этом вся причина высоких процентных ставок по ипотекам. Кроме того жилье должно строить государство, а не частники, посредников не должно быть. Но пока стоящим у руководства страны людям наплевать на нас ничего лучшего в ближайшее время ждать не приходится
    Развернуть
    • Zzzz07:48, 22 Декабря 2011
      Согласен. Лишь добавлю, что путин и с высокими ставками по ипотеки собирался разобраться (как и ценами на топливо и много чем другим). Но все мы знаем, какой он "человек слова".
  • хых08:15, 22 Декабря 2011
    статья хрень. ниочем
  • Влад Климентьев16:51, 22 Декабря 2011
    да про бензин на дальнем востоке уже как лет разбираются!!!! не удивительно. . . . статья бред!!
  • РФ16:54, 22 Декабря 2011
    Как я уже неоднократно утверждал, "корень зла" лежит вовсе не в процентах по ипотеке, при 1, 5-3% стоимость жилья поднимется в той же прогрессии, что и понижение ставок по кредитованию. И гостинку мы будем покупать за 4, 5-5 мил. Таким Вам видеться славное будущее?И здесь совершенно верно высказывание уважаемого "В" что строительство жилья в России должно перейти под контроль государства, только так можно победить непреодолимое желание застройщиков повышать стоимость квадратных метров в разы больше их себестоимости. Замечу что сегодня при сумме займа по ипотеки 1 миллион р. сегодня ежемесячный платеж составляет примерно 10 тыс. руб. , что значительно меньше арендной платы.
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Анонимно
 
Авторизовано
ВойтиРегистрация
 
Другие
Внимание!
В комментариях не допускается размещение сообщений, способствующих разжиганию религиозной, расовой и национальной розни, призывающих к экстремистской деятельности. Редакция РИА «Дейта» предупреждает: в случае появления на сайте информационного агентства Ваших комментариев подобной направленности, Ваш IP-адрес может быть передан в правоохранительные органы. Также просим Вас воздержаться от использования нецензурной лексики, оскорблений, сообщений, содержащих заведомо ложную информацию и клевету, - в противном случае Ваш комментарий будет удален.
Будьте взаимно вежливы и уважайте мнение друг друга.
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.3963.30
EUR:68.2567.21
CNY:92.1491.74
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Общество»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика