18+
9 декабря 2016, пятница
Важно
Приложения
ОбществоПриморский край25 января 2012, 16:23печать

Проблемы "двойных квитанций" во Владивостоке может решить только суд


Эксперт: сегодня в ЖКХ творится настоящий беспредел

25 января 2012, 16:23, Дейта. Жители дома Добровольского, 9  во Владивостоке прошли все бюрократические круги в борьбе с двойными квитанциями: выиграли суд у прежней Управляющей компании, обратились в прокуратуру, администрацию города, и государственную жилищную инспекцию Владивостока с требованием  разобраться с незаконным  выставлением счетов. Однако, все инстанции  самоустраняются от проблемы. Почему правоохранительные и контролирующие органы закрывают глаза на беспредел, и не хотят наказывать нарушителей?

Управляющую компанию «Квартирный вопрос» жители дома на Добровольского 9 выбрали еще в мае 2009 года. И воодушевились,  нашли общий язык с генеральным директором, и на доме впервые за двадцать лет начали что-то делать:  провели текущий осмотр имущества, составили план работ, постепенно приступили к его реализации…

Но, как водится предыдущая «управляйка» (Первомайского района)  без боя дом отдавать не спешит. Тем более, что многоэтажка попала в программу капитальных ремонтов по гостевому маршруту и на ремонт фасада и остекление выделено около 3 миллионов рублей.

Вот и получают жильцы уже второй год двойные квитанции.  Правда, все это время без дела жители не сидели: упорно пытались докопаться до истины: как могут обслуживать дом сразу две компании? Долгая переписка с  «управляйками» завершилась судом.

В январе 2011 Первомайский районный суд вынес решение и постановил, что домом на законных основаниях управляет "Квартирный вопрос". Такой же ответ пришел и из управления содержания жилого фонда Администрации Владивостока. Но платежки от «Первомайки»  продолжают приходить.

«Это вносит в смуту среди жильцов. Люди платят, кто куда! – рассказывает Людмила Якубова, жительница дома Добровольского, 9 .  – В результате платежи «делятся» на две Управляющие компании, а значит,  ни у одной из  УК не хватает денег на качественное обслуживание нашего дома.  Объяснить жильцам, кто прав очень сложно. У нас дом – гостинки, более 400 квартир! Так и останемся сидеть по уши в грязи!»

В управляющей компании «Квартирный вопрос» нам сообщили, что не раз отправляли претензии в УК «Первомайского района» с требованием прекратить выпуск квитанций, а также предлагают всем жильцам помощь по составлению исков в суд с требованием вернуть деньги по ошибке оплаченные в старую УК. Но пока платежки приходят, часть жильцов продолжает платить «не по адресу».

В Первомайской же компании продолжают настаивать на том, что именно они законные управленцы, а  УК «Квартирный вопрос» провела голосование с нарушениями. Ольга Скакун, зам. директора Управляющей компании Первомайского района:

-  Как минимум компания «Квартирный вопрос» не уведомила должным образом собственников о проведении голосования, а это нарушение 45 статьи ЖК РФ. На суд мы привозили 3 автобуса собственников-свидетелей, которые подтвердили этот факт. Суд вынес решение в пользу «Квартирного вопроса» на том основании, что истек срок исковой давности. Нарушения в процессе голосования не были приняты во внимание.

- Как же тогда получилось, что документы от новой УК приняли в УСЖФ города и на запросы собственников дают официальные ответы, что домом «Квартирный вопрос» управляет на законных основаниях?

- Город просто «отдал» этот дом. Сегодня в ЖКХ творится настоящий беспредел. Фактически достаточно одного собственника, который подпишет протоколы, для того чтобы «перевести» дом на другую УК. В Управлении содержания жилого фонда Владивостока не проверяют подлинность предоставляемых документов, а так же соблюдена ли процедура голосования. Таким образом, на домах начинаются настоящие войны на выживание. Побеждает тот, у кого больше терпения и сил. Здесь многое зависит от собственников. Если они объединятся и примут решение в отношении конкретной УК, будут следить за тем, что происходит, читать какие документы подписывают, то такой ситуации удастся избежать. Но сегодня люди выбирают пассивную позицию: ждут, когда УК разберутся между собой. А этого быть не может в принципе! Подать в суд могут только собственники, голосуют и делают выбор они же!  

Разобраться, кто прав, должны правоохранительные и контролирующие органы. К ним и отправились искать правды неравнодушные жильцы дома по адресу Добровольского 9.  Написали заявления в Государственную Жилищную инспекцию Владивостока и Прокуратуру. Ведь если удастся доказать, что одна из УК умышленно выставлялет квитанции незаконно, то директора могут привлечь к Уголовной ответственности по статье "мошенничество"  (ст. 159 УК РФ). Или наложить на компанию административный штраф. Такие меры могут надолго отвадить безалаберные УК от «поборов» на чужих домах.

Однако, ответ ГЖИ Владивостока на заявление собственников, больше походит на банальную отписку. В официальном письме собственникам (от 11.01.2012 №19630) исполняющая обязанности начальника инспекции А. Майстренко сообщила, что: «Отдел государственной жилищной инспекции не имеет полномочий государственному контролю за выбором способа управления и управляющих организаций собственниками помещений многоквартирного дома, а так же за финансово-хозйственной деятельностью управляющих организаций».

Подобный ответ не только возмущает своим равнодушным тоном. Он в корне противоречит Жилищному кодексу РФ. Ведь в соответствии со ст. ст. 20 ЖК РФ, в задачи Государственной жилищной инспекции,  в том числе входит и «Контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг». А обслуживание дома одновременно двумя УК – грубое нарушение Жилищного кодекса.

Более того, согласно Постановлению №785 администрации города Владивостока "Об отделе государственной жилищной инспекции администрации города Владивостока" задачами инспекции являются:

«Государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства участниками жилищных отношений - собственниками жилищного фонда, независимо от форм собственности, управляющими организациями, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, гражданами, как нанимателями, так и собственниками и другими лицами»  и  «Выявление и предупреждение нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятие необходимых мер по выявленным нарушениям в соответствии с действующим законодательством».  

Так же ГЖИ Владивостока имеет право составлять протоколы об административных правонарушениях, направлять их для рассмотрения в суды и выдавать такие предписания всем участникам жилищных отношений, как юридическим, так и физическим лицам.  И главное – инициировать возбуждение уголовных дел.

Получается, что инспекторы либо не знают  своих прямых обязанностей, либо просто открещиваются от их исполнения и закрывают глаза на вопиющие нарушения законодательства.  

Еще один «страж» закона – Прокуратура. Ответа на официальный запрос собственники еще ждут. Правда, по имеющейся у инициативной группы информации, их заявление «спустили» в районный отдел милиции и разбираться с финансовыми махинациями доверили участковому. Остается только надеется, что сотрудник милиции сможет провести соответствующую проверку. Но как показывает практика, чаще всего Прокуратура просто напросто рекомендует жителям обращаться в суд.

Между тем,  двойные, а то и тройные квитанции получают все больше жителей Владивостока. Но почему-то на массовые нарушения закона просто не обращают внимания, оставляя решать эти вопросы жильцам. В это время проблема уже приобрела статус городского значения.

Источник:  ЖКХприм (www.gkhprim.ru)

 

ЭПИ "Дейта"
КОММЕНТАРИИ
  • псевдоним17:03, 25 Января 2012
    Вообще-то "исполняющая обязанности начальника инспекции А. Майстренко" - это исполняющий обязанности начальника инспекции АНДРЕЙ Майстренко . . .
    Развернуть
    • 432118:14, 25 Января 2012
      Почет ему и хвала!!!! )))
  • не понял....17:35, 25 Января 2012
    Да пошлите их всех. . . . куда подальше, да по-северней. Вообще не платить ворюгам ни копейки!З. . бал такой капитализм!!!!!!!!!!!!!!!!!
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Анонимно
 
Авторизовано
ВойтиРегистрация
 
Другие
Внимание!
В комментариях не допускается размещение сообщений, способствующих разжиганию религиозной, расовой и национальной розни, призывающих к экстремистской деятельности. Редакция РИА «Дейта» предупреждает: в случае появления на сайте информационного агентства Ваших комментариев подобной направленности, Ваш IP-адрес может быть передан в правоохранительные органы. Также просим Вас воздержаться от использования нецензурной лексики, оскорблений, сообщений, содержащих заведомо ложную информацию и клевету, - в противном случае Ваш комментарий будет удален.
Будьте взаимно вежливы и уважайте мнение друг друга.
Загрузка...
Курс
вчера
сегодня
USD:63.9163.39
EUR:68.5068.25
CNY:92.8392.14
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ «Общество»
ПРОЕКТЫ
Loading...
На данном сайте распространяется информация (материалы) информационного агентства «Дейта» - свидетельство ИА № ФС 77-44209 от 15 марта 2011 года, выдано Федеральной службой надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) – действует на основании Закона о СМИ.
© ООО «ДЕЙТА.РУ» 2001–2016 гг
редакция: 8(423)257-55-10, 2-777-236, e-mail: info@deita.ru; коммерческий отдел: 8-924-325-94-97, 8-984-147-09-88, net@deita.ru,pr@deita.ru.
При любом использовании текстовых материалов с данного сайта гиперссылка на источник обязательна
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика