DEITA.RU
DEITA.RU

Россиян предупредили о новом виде мошенничества с жильём

22 января 2021, 15:15
В России
Жизнь
Общество

Россиян предупредили о новом виде мошенничества с жильём

Заключать сделки по переуступке прав по договору долевого участия в строящихся домах следует только с участием нотариуса.

Об этом предупредил россиян член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».

По словам эксперта, риски, которые существуют при оформлении такой покупки, аналогичны тем, с которыми россияне встречаются на вторичном рынке. Как отметил специалист, многим они напрасно кажутся более выгодными ввиду простоты их заключения, которая в будущем может обернуться скандалом и судебными тяжбами.

Так, например, если продавец ещё только возводимой квартиры на момент ей продажи состоял в браке, а в договоре нет согласия жены, то она через какое-то время может подать в суд на раздел имущества. Также может возникнуть ситуация, когда продавца признают недееспособным.

Сложности добавляет и тот факт, что стороны могут сами составить договор и отнести его в Росреестр. Как предупреждают эксперты, в дальнейшем это может обернуться большими проблемами: мошенники уже взяли данную схему на вооружение.

Как безопасно купить недвижимость на самоизоляции

4 мая 2020, 11:20
Экономика
Общество
В России

Как безопасно купить недвижимость на самоизоляции

Специалисты Кадастровой палаты рассказали, как безопасно купить дачу, находясь в самоизоляции, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Известия». 

Основным документом, на который необходимо будет опираться, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Благодаря документу можно будет убедиться в нескольких вещах – продавец и владелец одно и тоже лицо, имущество не находится в залоге, проводилось ли межевание, кадастровый учет, кто владелец земли, а также сколько налогов необходимо будет платить.

Специалисты рекомендуют перед покупкой убедиться в межевании участка, поэтому рекомендуют попросить об этом продавца иначе покупатель может получить участок больше или меньше. 

Помимо этого из выписки ЕГРН можно узнать вид разрешенного пользования участка. Жить можно будет только на категориях ИЖС, если дом предназначен для жизни круглый год. На остальных участках: огородничество и садовничество, - строить жилые дома нельзя. Если дом уже возведен, то в любой момент его могут попросить снести. 

Продать недвижимость должен сам владелец, если продавец действует по доверенности, то ее стоит проверить у нотариуса. Необходимо быть в контакте с владельцем, кроме этого стоит узнать его семейное положение, если он в браке, то справка потребуется и от второй половины. 

Запросить справку ЕГРН можно в нескольких местах: кадастровой палате или на сайте Росреестра. Наличие справки переведет покупателя в статус добросовестного при последующих разбирательствах в суде.

Популярное
Тест
Авторская колонка
Выбор редакции
Последние новости