DEITA.RU
DEITA.RU

Целый микрорайон снесут во Владивостоке

2 марта 2021, 14:00
Общество
Бизнес
Приморье

Целый микрорайон снесут во Владивостоке

Власти определились с первой территорией, которую заново застроят по новому закону о комплексном развитии территорий. Район Дальпресса планируют расселить, выкупив у собственников квартиры, сообщает DEITA.RU.

В администрации Владивостока с застройщиками обсудили вопросы комплексной застройки города. Старые и неприглядные многоквартирные дома будут снесены, земли выкуплены, а через несколько лет на них вырастут новые высотки и обновленная инфраструктура.

Во время совещания компании-застройщика и краевых властей обсудили готовность инвесторов участвовать в крупных инвестиционных проектах. Специалисты городской администрации рассказали, какие земли вошли под комплексное развитие территории (КРТ). В районе улицы Комсомольской - пр. Красного Знамени, 15 (Дальпресс) еще в 2020 году было принято решение о КУРТ. Инвесторы будут выбраны по итогам проведения аукциона. В условия аукциона входит заключение договора с дальнейшей разработкой проектов планировки и межевания территории.

Под удар новой застройки попали дома по улице Фанзавод, 57,58; Волховская, 7, 7а, 9, 11, 13; Талалихина, 6, 8, 9, 10, Героев Хасана, 30, 32; Острякова, 40, 40а, 40б, 42, 42а.

По словам замминистра строительства Приморского края Александра Котлярова, в ближайшие месяцы будут объявлены первые аукционы.

«Планируется выкуп земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости – строго в соответствии с действующим земельным и жилищным законодательством», - заявили в мэрии. 

Напомним, что в конце 2020 года был принял Закон о комплексном развитии территории. Новый закон направлен на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в России. Как сообщало ИА DEITA.RU, глава «Справедливой России» Сергей Миронов раскритиковал данный закон, отметив, что он фактически дает право региональным властям самостоятельно принимать решения о сносе неаварийных домов.

«Мы понимаем, что будут рассматриваться площади, выгодные застройщикам, в центре городов. В этой ситуации люди абсолютно не защищены, закон продавливает строительное лобби», - заявил Миронов.

Трутнев обещает найти для дальневосточников новые «земли Санникова»

12 февраля 2020, 20:23
Экономика
Дальний Восток

Трутнев обещает найти для дальневосточников новые «земли Санникова»

Этот процесс в регионе тянется с начала «десятых» и проходит с переменным успехом, сообщает ИА DEITA.RU.

Основная цель новой инвентаризации - поиск, занесение в реестр и предоставление в работу неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Земли попадут в электронную карту и их будут готовы предоставить потенциальным инвесторам для реализации новых проектов.

По информации Минвостокразвития, неучтенные сельскохозяйственные земли до конца года найдут в Забайкалье, Бурятии, Еврейской автономной области и хабаровском крае.

Управляющий директор АНО АПИ Абсамат Джанбориев сообщает: только в Забайкалье уже найден миллион гектаров сельскохозяйственных земель, непоставленных на кадастровый учет, а также около 45 тыс. га земель в аренде, но не использующихся по назначению. По прогнозам чиновника, в дальнейшем эта работа приведет к появлению еще 3 миллионов гектаров, пригодных для работы.

Согласно его цитате, на сегодняшний день инвентаризация полностью завершена только в двух регионах Дальнего Востока - Приморье и Амурской области. Частично ее провели еще в нескольких субъектах, но до завершения комплекса работ еще далеко.

Уже несколько лет, даже с момента запуска «дальневосточного гектара» в 2016 году, основной проблемой инвентаризации земель является сложности с территориями, принадлежащими Министерству обороны.

Еще в 2015 году, будучи губернатором Амурской области, Олег Кожемяко в беседе с Юрием Трутневым упоминал, что до 90 процентов территорий регионов принадлежат Минобороны или лесному фонду. 

По его словам, только на территории Приамурья в составе земель лесного фонда находятся 55 тыс. га пашни, сенокосов и пастбищ, которые могут быть использованы гражданами. Как очевидно из итогов работы, с Минобороны договориться удалось лишь в двух субъектах - Приморье и Амурской области. И там и там - след Олега Кожемяко.

Инвентаризация и ее общедоступные итоги крайне важны при выдаче дальневосточных гектаров. Сейчас при использовании публичной кадастровой карты на Дальнем Востоке в общем и целом проблем не возникает, однако на карте все еще много «белых пятен». При указании произвольных точек на карте всплывает сообщение об отсутствии на ней объектов.

На карте указаны объекты, которые поставлены на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и для которых проведена процедура межевания. Дальний Восток из-за своей огромной площади все еще далек до полного внесения в госреестр.

Таким образом, многие участки, пригодные для освоения, по-прежнему закрыты. 

Еще во время ВЭФ 2017 года предприниматель из Хабаровского края Дмитрий Степаненко во время публичной дискуссии о гектаре отмечал интересный факт - «власти Хабаровского края неоднократно писали как в Министерство обороны, так и коллегам, инстанциям выше» по поводу инвентаризации земель военных. Однако ответа так и не последовало.

Люди и бизнес хотят видеть отчетливую границу между землями Минобороны и территориями, на которых можно развиваться и жить гражданскому населению. По словам того же Степанченко, «сейчас очень много участков закрыто совершенно по надуманным основаниям».

Таким образом, представленный на ВЭФ 2019 банк сельхозземель еще далек до полноты картины. Инвентаризация движется, но медленно и проблематично.

Для «свободных» земель идет подготовка и утверждение схем, межевание. После этого земельные участки ставятся на государственных кадастровый учет и регистрируется право собственности.

ТОРам Дальнего Востока необходимы новые земли, чем и озаботился Трутнев. Уже до конца 2020 года людям обещают представить новые территории, на которых экономическое развитие можно будет опережать, не боясь оказаться кому-то неугодным.

Популярное
Тест
Авторская колонка
Выбор редакции
Последние новости