31 марта 2023, 03:00: Пекари и дизайнеры: опубликован новый перечь должностей для альтернативной службы 31 марта 2023, 02:30: Граждане Украины требуют у Зеленского ядерное оружие Курсы валют от ЦБ на 31.03.2023: 1 Доллар США = 77.09 руб. 1 Евро = 83.76 руб. 1 Китайский юань = 11.18 руб. 100 Японских иен = 58.17 руб. 31 марта 2023, 02:00: Это надолго: Песков призвал не питать иллюзий об СВО 31 марта 2023, 01:30: Российская ПВО впервые сбила украинскую ракету «Гром-2» 31 марта 2023, 01:00: Мишустин разрешил «релокантам» получать пенсии и другие выплаты Курсы валют от ЦБ на 31.03.2023: 1 Доллар США = 77.09 руб. 1 Евро = 83.76 руб. 1 Китайский юань = 11.18 руб. 100 Японских иен = 58.17 руб. 31 марта 2023, 00:30: Открывать счета в банках по видеосвязи хотят разрешить в России 31 марта 2023, 00:00: «Горе вам, бойтесь!»: УПЦ предрекла Зеленскому чистилище 30 марта 2023, 23:30: Журналиста WSJ задержали в России за шпионаж - ФСБ Курсы валют от ЦБ на 31.03.2023: 1 Доллар США = 77.09 руб. 1 Евро = 83.76 руб. 1 Китайский юань = 11.18 руб. 100 Японских иен = 58.17 руб. 30 марта 2023, 23:00: Бразилия и Китай отказались от доллара: Путин похоронил американскую валюту 30 марта 2023, 22:30: Российские бойцы скоро дожмут Бахмут – Пушилин

ЦБ назвал самый рискованный вид ипотеки

1 марта 2023, 15:15

ЦБ назвал самый рискованный вид ипотеки

В прошлом году в России получила своё широкое распространение, так называемая, «льготная ипотека» от застройщиков.

Об этом рассказала представитель Центрального банка страны Елизавета Данилова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Banki.ru.

Как объяснила эксперт, данный вид жилищного займа является наиболее опасным. Главной угрозой здесь выступает изначальное завышение конечной стоимости объекта недвижимости. Из-за этого повышения застройщик и связанный с ним банк готовы предоставить покупателю кредит с очень низкой процентной ставкой, которую невозможно найти на свободном рынке.

Кроме этого, зачастую девелоперы также предоставляют рассрочку на первоначальный взнос, так что покупателю становится необязательно копить на него самостоятельно. В результате такой сделки закладывается своеобразная мина замедленного действия, когда огромные проблемы могут возникнуть и у покупателя, и у самого банка с течением времени.

В частности, обе стороны договора могут попасть в неприятную ситуацию, когда ипотечник либо больше не сможет обслуживать свой долг, либо захочет продать залоговое жильё. В первом случае банку придётся продавать квартиру по более низкой цене, чем та, за которую её взяли в ипотеку, а во втором тоже самое придётся делать заёмщику.

Такое развитие событий неминуемо приведёт к убыткам. Для того, чтобы прекратить данную практику российский Центральный банк вводит существенные ограничения на выдачу такого рода ипотеки. При этом, в регуляторе надеются, что подобные схемы исчезнут с российского рынка жилищного кредитования уже в скором времени полностью.

Автор: Дмитрий Шевченко