Пенсионеры стали переоформлять жильё на родственников: в чём дело

В России сформировался новый устойчивый тренд, связанный с тем, что всё больше пенсионеров решают переоформить свою недвижимость на близких родственников.

Об этом в беседе с порталом PNZ заявил юрист Сергей Петров, сообщает ИА DEITA.RU.

Одной из причин, по которым образовалась эта тенденция, эксперт называет то, что в последние месяцы российские налоговые органы резко усилили степень контроля за финансовыми операциями граждан, особенно за денежными поступлениями на банковские карты.

Это связано с борьбой с уклонением от уплаты налогов, отмыванием денег и мошенничеством. В результате, пенсионеры, получающие доходы, например, от сдачи жилья в аренду, сталкиваются с повышенным вниманием со стороны налоговых служб, отметил специалист.

Если доходы от аренды или иной деятельности поступают на карту пенсионера, налоговая может начать проверку, даже если формально право собственности на недвижимость остается за ним. Это создает риск для пожилых людей, которые хотят избежать налоговых обязательств.

В связи с этим они предпочитают передавать право собственности на недвижимость своим детям или другим родственникам. При этом, юрист предупредил представителей старшего поколения, что передача квартиры родственнику не всегда освобождает от ответственности.

Если доход от аренды продолжает поступать на карту пенсионера, налоговые органы могут инициировать проверку, даже если право собственности оформлено на другого человека. В таком случае, налоговая может запросить документы и доказательства, что доходы действительно принадлежат новому владельцу.

Другой причиной нового тренда является то, что в преклонном возрасте пожилые люди часто становятся жертвами мошенников и аферистов. Передача недвижимости родственникам или оформление доверенностей — это одна из мер защиты от возможных попыток завладения их собственностью злоумышленниками.

Также многие пенсионеры хотят заранее позаботиться о своих наследниках, чтобы упростить процесс наследования и снизить налоговую нагрузку. Передача недвижимости при жизни, например, через дарение, позволяет избежать сложных процедур вступления в наследство и связанных с этим налогов, а также минимизировать риски мошенничества.