После отмены льготной ипотеки: рассрочки вернули рост продаж новостроек

В июле 2025 года в России было зарегистрировано 43,4 тыс. сделок с жильем и апартаментами в новостройках, что на 7,3% больше, чем в июле 2024 года — первом месяце после завершения массовой льготной ипотеки. Об этом говорится в отчете аналитического сервиса DataFlat.

По данным исследования, совокупная выручка девелоперов во второй месяц лета выросла на 7% и достигла 402,1 млрд рублей. При этом цены на новостройки практически не изменились: средняя стоимость квадратного метра составила 196,7 тыс. рублей (+0,5%), средняя цена квартиры — 9,2 млн рублей (-0,3%), а площадь приобретаемого жилья осталась на уровне около 47 кв. м.

Как пояснил руководитель DataFlat Александр Пыпин, в июле прошлого года рынок новостроек пережил резкий спад из-за завершения льготных ипотечных программ, а альтернативные схемы продаж еще не применялись массово. В 2025 году активность покупателей поддержали рассрочки, хотя значительная часть поступлений по таким договорам ожидается в будущем.

Похожую динамику отметили и в «Дом.РФ». По их данным, застройщики в июле реализовали 1,9 млн кв. м жилья на 390 млрд рублей, что на 6–8% больше, чем годом ранее. Однако с начала 2025 года объем продаж новостроек в целом снизился на 22%, составив 12,3 млн кв. м.