Нечего продавать: эксперт описал ситуацию на рынке вторичного жилья

К концу 2025 года в старой Москве на вторичном рынке недвижимости насчитывалось 100,18 тысячи квартир — что всего на 1% больше с начала года.

Об этом рассказала аналитики центра «Инком-Недвижимость», сообщает ИА DEITA.RU.

В Новой Москве на продажу выставлено 8,93 тысячи объектов, прирост с начала года составил 2%. В Подмосковье доступно 69,69 тысячи вариантов, при этом количество предложений сократилось на 6,4%. По мнению экспертов, примерно 80% текущего предложения — это так называемый «баласт», то есть объекты, на которые спрос практически отсутствует.

Часто причиной низкой ликвидности являются завышенные ценовые ожидания продавцов: малоликвидные квартиры по нереальной стоимости не вызывают интерес у покупателей, объяснили специалисты. Опыт показывает: квартира без явных недостатков обычно продается в течение месяца. Если же за этот срок сделка не состоялась, значит, рынок её просто игнорирует.

Основная проблема сегодняшнего рынка в том, что новых предложений значительно меньше — за год их количество уменьшилось на 20%. Люди не спешат избавляться от недвижимости, ведь ситуация остается неопределенной, и спрос на ипотеку невелик. Большинство продавцов предпочитают подождать и выставляют квартиры, чтобы решить свои жилищные вопросы через альтернативные сделки, заключили аналитики.