Депутат объяснил дороговизну жилья во Владивостоке

Депутат Законодательного Собрания Приморского края Андрей Андрейченко рассказал, откуда «растут ноги» у огромных цен на жильё во Владивостоке и что с ними делать, сообщает ИА DEITA.RU.

Депутат подчеркнул, что высокие цены на недвижимость в столице Приморья – следствие логистических сложностей и дороговизны материалов. Так, по словам депутата, даже крупные федеральные компании, которые имеют определённый прайс на строительство одного квадратного метра жилья, предупреждают, что ввиду отсутствия производственной базы, возведение жилья на Дальнем Востоке будет дороже.

И если сравнивать Владивосток и Хабаровск – в первом случае «золотая» земля, во втором подобной проблемы не отмечается. Таким образом, приход крупных застройщиков в регион никак не сказывается на стоимости жилья, по крайней мере в меньшую сторону.

По словам Андрея Андрейченко, пути выхода из ситуации есть, это комплексная застройка.

«Сейчас в Законодательном Собрании, я комитетом руковожу и знаю, краевые власти озабочены большими участками для комплексной территории. Это чтобы промзоны, которые сейчас не используются, ушли, чтобы за городом большие территории появились, к которым государство так или иначе будет проводить дорогу, коммуникации. Это уже ведёт к удешевлению. Сейчас же тоже застройщики сталкиваются, когда с разными монополистами тоже возникают проблемы, когда государство будет решать эти проблемы, то издержек этих уже не будет, то есть комплексно и субсидируют застройщиков. Соответственно, застройщики будут понимать, что у них нет никаких проблем, и что можно строить на территории, никаких политических историй», – отмечает Андрей Андрейченко, добавляя, что вопрос с землями военных требует решения и уже есть прогресс в данном направлении.

Вообще, ситуация во многом зависит от связки «спрос-предложение», уверен депутат. Потому что, если жилья будет возводиться больше, предложений будет больше, спрос начнёт падать. На фоне этого конкуренция приобретает иной вид.

«Государство создаст все условия, чтобы застройщик смог всё равно на этом заработать. Поэтому я верю в спрос - предложение, и все в итоге будет отрегулировано», – уверяет депутат.