Глава приморского Росреестра рассказал о земельной революции

В декабре 2021 года Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о создании Национальной системы пространственных данных (НСПД) – единая электронная система включит всю информацию о земле и недвижимости, в том числе - информацию о правах, кадастровой оценке и пространственные данные. А летом этого года Приморский край вошёл в число 20 пилотных регионов по созданию НСПД.

О том, такое Национальная система пространственных данных, как она будет работать и какие актуальные задачи стоят перед Управлением Росреестра по Приморскому краю в связи со статусом региона- «пилотника», мы поговорили с руководителем Управления Евгением Русецким.

– Евгений Александрович, что в целом изменится с введением цифровой платформы?

- Абсолютно вся информация о земле и недвижимости будет объединена на одной цифровой платформе, а значит, земельные ресурсы будут использоваться эффективнее, в том числе за счет сбора данных о доступных для застройки участках. Кроме того, система позволит подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития более комплексно; благодаря ей получение государственных услуг в сфере регистрации прав на землю и недвижимость для бизнеса и граждан будет проходить проще и быстрее. И, конечно, гарантии прав на недвижимость на территории всей страны будут обеспечиваться более эффективно.

- Что из себя будет представлять система с точки зрения технологии?

- При создании платформы используются самые современные инновационные решения: аналитики данных, искусственного интеллекта, прогнозирования и распознавания, машиночитаемые форматы, различные библиотеки данных. Все это поможет идентифицировать, объединить и использовать пространственные данные из различных информационных ресурсов других ведомств и организаций, обеспечить их полноту и точность.

– Какую пользу новшество принесет рядовому приморцу?

- И для приморца, и для жителя любого другого региона выгода будет заключаться в том, что абсолютно вся информация, касающаяся тем или иным образом земли и недвижимости, будет аккумулирована на единой платформе в виде различных продуктов и сервисов.

Например, сервис «Индивидуальное жилищное строительство» представит набор инструментов для анализа возможности строительства и получения муниципальных услуг в сфере ИЖС.

Сервис «Умный Кадастр» (УМКА) на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа поможет защищать имущественные интересы граждан и вовлекать в оборот неиспользуемые объекты недвижимости.

«Мои объекты недвижимости» позволят объединить пространственные данные из различных государственных информационных систем, устранить ошибки и противоречия в сведениях. Пользователи смогут отслеживать изменения данных по объектам и их окружению, взаимодействовать с агрегаторами, анализировать рынок недвижимости, прогнозировать развитие территорий.

– Для кого еще полезен этот проект?

- Абсолютно каждый из нас – либо как частное лицо, либо как представитель бизнеса или власти – будет пользователем Национальной системы пространственных данных. На платформе разрабатываются цифровые сервисы и строятся клиентские пути в формате понятных жизненных ситуаций как для физических лиц, так и для профессиональных участников рынка, юридических лиц, государства.

Например, благодаря сервису «Градостроительная проработка онлайн» станет доступна сводная информация о возможности использования земельного участка (в том числе об имеющихся обременениях и ограничениях) в реальном времени, будет оптимизирована процедура подбора и анализа эффективности использования земли;

Cервис «Согласования в стройке» сократит сроки предоставления услуг и выхода на стройку, будет информировать о согласованиях с федеральными органами власти;

«Земля для стройки» и «Земля для туризма» для органов власти станут инструментом по созданию базы территорий, необходимых к вовлечению в жилищное строительство или для развития туристической отрасли, а для граждан и бизнеса – сократят сроки для поиска и приобретения участков.

Всё это – лишь очень малая часть и будущих возможностей НСПД. Все сервисы будут доступны пользователям на портале Госуслуг.

- Приморье вошло в число «пилотных» регионов по созданию НСПД. Какие первостепенные задачи стоят перед Приморским Управлением?

- Работу планируется провести в два этапа. До 2024 года предполагается создать Единую цифровую платформу пространственных данных, обеспечив ее взаимодействие как раз с 20 «пилотными регионами» страны, в число которых и вошел наш край. Доля услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость, предоставляемых в электронном виде на портале Госуслуг, к этому сроку должна увеличиться до 95%.

На данном этапе в число наших основных задач входит наполнение ЕГРН полными и точными сведениями: исправление реестровых ошибок, внесение сведений о правообладателях ранее учтенных земельных участков, включение в базу данных системы ЕГРН информации о границах земельных участков, территориальных зон.

- А к какому сроку предполагается завершение этой работы?

- К концу 2030 года интеграция пространственных данных и систем с Единой цифровой платформой пространственных данных должна быть обеспечена уже на территории всех регионов страны, а уровень полноты и качества данных в Едином государственном реестре недвижимости доведен до отметки 95%.

Если говорить образно, будущая Национальная система пространственных данных – это такой «слоёный пирог», на разных слоях которого – абсолютно всё, что тем или иным образом касается земли и недвижимости. А сервисы, которые будет предлагать система, помогут всем нам решать конкретные проблемы на земле быстро, удобно и оперативно.