4 декабря 2022, 14:00: «Бандитам не отдадим»: Делягин вступился за Дальний Восток 4 декабря 2022, 13:00: Эксперты поделились эффективными способами отогреть автомобиль зимой Курсы валют от ЦБ на 04.12.2022: 1 Доллар США = 61.77 руб. 1 Евро = 64.99 руб. 10 Китайских юаней = 87.84 руб. 100 Японских иен = 45.59 руб. 4 декабря 2022, 12:00: «Поделят поровну»: судьбу Запорожской АЭС прокомментировал Подоляка 4 декабря 2022, 11:00: «В ближайшие недели»: Киев готовится к решающей битве 4 декабря 2022, 10:00: Камчатку на Аляску поменяли на Украине Курсы валют от ЦБ на 04.12.2022: 1 Доллар США = 61.77 руб. 1 Евро = 64.99 руб. 10 Китайских юаней = 87.84 руб. 100 Японских иен = 45.59 руб. 4 декабря 2022, 09:00: «Бессмертных» рыбаков с Русского заметили на тонком льду 4 декабря 2022, 08:00: Приморских морпехов награждают прямо на передовой 4 декабря 2022, 07:00: Мороз и солнце ожидается в Приморье 4 декабря Курсы валют от ЦБ на 04.12.2022: 1 Доллар США = 61.77 руб. 1 Евро = 64.99 руб. 10 Китайских юаней = 87.84 руб. 100 Японских иен = 45.59 руб. 4 декабря 2022, 04:00: Лукашенко пригрозил Западу единой армией Белоруссии и России за Украину 4 декабря 2022, 03:00: Россия должна получить гарантии безопасности – Макрон

Правила ужесточат: низкие ставки по ипотеке привлекли внимание Центробанка

16 ноября 2022, 02:30

Правила ужесточат: низкие ставки по ипотеке привлекли внимание Центробанка

Центробанк Российской Федерации возьмет на контроль часть ипотечных кредитов. Об этом рассказала глава регулятора Эльвира Набиуллина, сообщает ИА DEITA.RU.

По ее словам, в следующем году ЦБ изменит подход к регулированию жилищного кредитования в сегменте от застройщиков. Набиуллина объяснила, почему Центробанку стоит уделять этому вопросу более пристальное внимание. Выступая в Государственной Думе Российской Федерации, она назвала проценты главной проблемой.

Дело в том, что в этом сегменте они находятся на околонулевом уровне. Таким образом, изначально вариант ипотеки в таком случае выглядит достаточно привлекательным. Но при этом он скрывает много подводных камней. Так, застройщики в таком случае ставят стоимость жилья, которая, как правило, завышена на 20% или даже 30%. Переплата в таком случае превышает проценты, которые могли бы выплатить покупатели. Кроме того, продавая жилье на вторичном рынке люди не смогут компенсировать эти траты. В данном случае страдает, в том числе, и банк, который в качестве залога получает имущество с неадекватно завышенной ценой.

С 2023 года Центробанк начнет вводить по таким кредитам макропруденциальные надбавки, которые должны минимизировать финансовые риски. Также будет увеличен уровень резервирования. Специалисты ЦБ намерены провести работу с застройщиками, чтобы те выставляли справедливую цену залогов по кредитам.

Автор: Виктория Морозова