Россияне перестанут покупать квартиры и начнут их обменивать — эксперт

В 2024 году в России может начаться бум сделок по обмену жилой недвижимостью.

Такой прогноз озвучили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Лента.ру».

Согласно представленной экспертами статистике, сегодня сделки по обмену квартирами составляют всего несколько процентов от общего количества договоров на рынке жилой недвижимости в России.

Однако, с учётом того, что самая обычная ипотека станет для подавляющего большинства граждан недоступным финансовым инструментом из-за слишком высоких процентов, доля таких сделок может резко возрасти.

Специалисты прогнозируют рост от нынешних 5% до 15% в 2024 году. Как отмечают эксперты, подобный тренд уже наблюдался в России около десяти лет назад, а именно в 2014 году, когда резко обвалился курс рубля.

Тогда Центральный банк страны, также, как и сегодня, начал поднимать ключевую ставку, что очень быстро взвинтило проценты по коммерческой ипотеке и граждане стали пытаться обзавестись жильё иным способом.

В рамках схемы обмена, покупатель и продавец будут передавать друг другу собственность с доплатой со стороны того, чьё жильё стоит меньше. В итоге люди будут брать кредиты не на всю стоимость жилья, а лишь на сумму разницы в цене.

«Россиянам придётся очень тщательно оценивать выгоду от обмена и скрупулёзно учитывать все характеристики новой квартиры», — объяснила эксперт Елена Мищенко.