Спрос упал, но цены растут: почему дорожает вторичное жильё в России

В России начал снижаться спрос на вторичное жильё.

Данную тенденцию зафиксировали представители сервиса «Циан.Аналитика», сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Коммерсант».

Как считают эксперты, такому развитию событий способствовали рост ставок по рыночной ипотеке, а также переток порядка 20% потенциальных покупателей в сегмент новостроек из-за того, что на них ещё распространяется льготная ипотека.

Вместе с тем, цены на «вторичку» продолжают расти. По данным специалистов, в крупнейших городах России средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья за месяц возросла на 1,1% — до 136 тысяч рублей.

Аналитики связывают продолжающееся вопреки падению спроса подорожание с инерцией. Согласно их оценкам, после ажиотажного спроса летом и осенью 2023 года собственники пока не ощутили падение спроса.

Продолжение этой тенденции неизбежно, считают эксперты. В 2024 году число сделок сократится на 30% к стандартным значениям, в результате чего собственники будут вынуждены снижать цены, чтобы продать свои объекты. Таким образом, в будущем году цены на вторичное жильё могут упасть сразу на 10%, спрогнозировали специалисты.