За счёт чего будут снижаться цены на жильё, объяснил эксперт

В последнее время крупные банки стали отмечать снижение стоимости квартир в регионах России, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Банки.ру». Основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик объяснил причины этого тренда.

Так, в январе цены на новостройки упали в 11% регионов, а на вторичное жилье — в 20% регионов. При этом основная причина снижения стоимости недвижимости — отсутствие выгодной ипотеки. Рыночные ставки высоки, а условия льготной ипотеки слишком строгие, по словам Зубика.

Эксперт отмечает, что в январе объем рынка недвижимости упал в пять раз, так как покупателям пришлось выбирать между наличными сделками или дешевыми квартирами, доступными по льготной ипотеке.

Продолжение тенденции снижения цен возможно при отсутствии существенных изменений в экономике, прогнозирует Зубик. Он считает, что рост спроса может повлиять на изменение ситуации, но для этого необходимо снизить ставки или расширить условия льготной ипотеки на вторичном рынке.

Несмотря на уменьшение стоимости жилья, цена за квадратный метр останется примерно такой же, по словам эксперта. Зубик отмечает, что сейчас застройщики делают планировки более компактными, что позволяет им снижать стоимость квартир, но сохранять стоимость за квадратный метр.