Часть пенсионеров может остаться без места жительства, предупредил юрист

Пенсионеры, обладающие собственным жильем, могут столкнуться с серьезными последствиями, передавая свою квартиру родственникам через договор дарения.

Об этом предупредила юрист Натали Феофанова, как сообщает ИА DEITA.RU.

Специалист пояснила, что согласно действующему законодательству, после оформления договора дарения на недвижимость, человек теряет право собственности на неё с момента вступления документа в силу, пишет портал «Дом Mail».

Это означает, что у бывшего владельца не останется юридических гарантий, что его не выселят из квартиры, например, в случае ухудшения отношений с родственниками, и он не окажется на улице без жилья.

Даже если при заключении договора дарения между членами семьи не возникло разногласий, это не гарантирует, что они не появятся в будущем, и не возникнут ситуации, когда близкие начнут выживать друг друга из жилья.

При этом, как подчеркнула юрист, закон будет защищать интересы того, кому была подарена квартира. Поэтому важно понимать, что, подписывая договор дарения, человек добровольно отказывается от права собственности на недвижимость.

Ранее стало известно о том, что часть собственников не сможет выселить посторонних людей из своей квартиры. В законно приобретённой квартире россиян может надолго остаться жить совершенно незнакомый человек.

Адвокат Елена Кудерко пояснила, что большая часть вторичного жилого фонда в России была передана гражданам в результате приватизации. В крупных семьях или в отношении взрослых детей часто практиковался нотариальный отказ от приватизации, предполагая, что в будущем отказавшийся сможет получить другое жильё в собственность.

Теперь же покупатели квартир должны убедиться, что в них не прописан человек, который не получил другое жильё по приватизации и теперь имеет пожизненное право на проживание в «отказном» жилье. Это право сохраняется независимо от того, кто является текущим собственником квартиры.

Не имеет значения, сколько сделок купли-продажи прошло с того времени. Аналогичная ситуация касается лиц, отбывавших наказание в тюрьмах во время приватизации жилья, добавила юрист. Кроме того, после развода бывшая супруга может сохранить право пользования квартирой бывшего мужа, если у неё нет собственного жилья в пределах населённого пункта.