Когда полученное в дар жильё придётся вернуть, объяснил юрист

Россияне, получившие квартиру в дар, могут столкнуться с необходимостью её возврата.

Об этом предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.

Эксперт объяснила, что существует несколько причин, по которым это может произойти. В частности, если даритель не осознавал своих действий, например, из-за проблем со здоровьем или недостатка понимания последствий своих решений, то полученное жильё может быть возвращено.

Судебная экспертиза может установить, что на момент подписания договора дарения пожилой человек страдал от психического расстройства, что искажало его волеизъявление. Также возможно, что даритель не собирался дарить квартиру, а был введён в заблуждение, полагая, что подписывает другой документ.

Например, одинокая пожилая женщина могла передать свою единственную квартиру посторонним, рассчитывая на уход за собой, при этом оставаясь хозяйкой жилья до конца жизни. Кроме того, юрист отметила, что дарение квартиры может быть признано недействительным, если выяснится, что одаряемый заплатил дарителю за имущество или взял на себя какие-либо обязательства в его пользу.

Это может означать, что дарение фактически скрывало другую сделку, и в таком случае дарение отменяется, а применяются последствия той сделки, которая имелась в виду. Часто такие сделки оказываются незаконными, и одаряемому приходится возвращать имущество, например, если доля в квартире была подарена третьему лицу, чтобы избежать необходимости получения согласия других сособственников.

Наконец, даритель может отменить дарение. В некоторых случаях закон это позволяет, если будет доказано, что одаряемый умышленно угрожал здоровью или жизни дарителя или его близких, или если дарение произошло незадолго до признания дарителя банкротом.