Какие пенсионеры рискуют лишиться квартиры, предупредил юрист

Представители старшего поколения могут потерять право на своё жильё всего за несколько минут.

Росреестр опубликовал подробные разъяснения по этому вопросу, сообщает ИА DEITA.RU.

Как указали в ведомстве, согласно последним данным, именно пожилые россияне наиболее подвержены риску утраты своей квартиры. Это связано с тем, что по действующему законодательству достаточно одной подписи собственника на договоре купли-продажи, чтобы право собственности перешло от продавца к покупателю.

Кандидат юридических наук Ирина Сивакова пояснила, что вопрос расчёта решается довольно просто: в договор включается пункт о том, что покупатель передал продавцу всю необходимую сумму наличными, и, подписав документ, стороны подтверждают факт оплаты.

При этом, как отметила специалист, регистрация права собственности в ЕГРН не является обязательной: покупатель может добиться внесения записи в реестр через суд, сославшись на то, что продавец получил деньги, но не выполнил обязательство по подаче заявления в Росреестр, сообщает портал «Юридические тонкости».

Именно осознавая эти правила, ведомство предупредило всех владельцев недвижимости о том, что они могут потерять право на свою жилплощадь против своей воли, случайно подписав документ. Мошенники активно используют невнимательность собственников, особенно пожилых.

Например, пенсионеру могут позвонить, представившись сотрудниками МВД, ФСБ или Росреестра, и сообщить, что его квартира под угрозой: либо некие злоумышленники оформили поддельную доверенность на продажу его жилья, либо взяли кредит под залог его квартиры.

Главная цель аферистов — убедить пожилого собственника в необходимости срочно заключить фиктивную сделку по продаже своей квартиры, чтобы избежать её утраты. Многие люди верят мошенникам и действительно продают своё жильё, передавая деньги преступникам.