Ипотека себя исчерпала: квартиры начнут выдавать работникам предприятий

В ближайшем будущем россияне столкнутся с ограничением возможностей для улучшения своих жилищных условий: высокая ключевая ставка сделала обычную рыночную ипотеку недоступной для большинства граждан.

Кроме этого, как заявила глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина, регулятор намерен очистить рынок от оставшихся схем с низкими ставками, сообщает ИА DEITA.RU.

Как объяснила руководитель ведомства, такие схемы кажутся привлекательными лишь на первый взгляд. На самом же деле они приводят к завышению цен на квартиры. Для борьбы с такими явлениями ЦБ ввел специальный ипотечный стандарт, и Набиуллина заявила, что регулятор будет пристально следить за его выполнением отечественными кредитными организациями.

Тем временем в нижней палате российского парламента высказали мнение, что ипотека перестала служить универсальным и эффективным способом улучшения жилищных условий для большого количества россиян, так что властям и бизнесу необходимо задуматься над альтернативными инструментами обеспечения граждан своими квартирами.

«Использование ипотечных кредитов для покупки жилья как единственный способ улучшения жилищных условий уже во многом исчерпало себя даже до повышения ключевой ставки. Все, кто мог взять ипотеку и приобрести квартиру, уже это сделали», — заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По ее мнению, тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, следует предложить другие механизмы, такие как развитие арендного жилья или строительство кооперативных домов. Разворотнева отметила высокий спрос со стороны предприятий и муниципалитетов.

На данный момент единственным источником поддержки строительной отрасли и возможностью для россиян приобрести жилье остается льготная программа «Семейная ипотека», на которую приходится почти 90% всех выданных ипотечных кредитов в стране.

Однако ее условия доступны лишь ограниченному числу граждан, и их количество будет сокращаться по мере выдачи новых кредитов, заявил порталу PNZ экономист Герман Ткаченко. Хотя в ЦБ подчеркивают, что продажи жилья в новостройках пока остаются на приемлемом уровне, масштабы запуска новых проектов уже сократились, обратил внимание эксперт.

«Рынок начинает сворачиваться. Тот бум, который наблюдался 3-4 года назад, уже не вернется. Государственные программы постепенно сворачиваются, застройщики осторожно снижают объемы производства. В ближайшее время россиянам предложат лишь точечные программы аналогично IT-ипотеке. Они будут существовать, но воспользоваться ими смогут единицы. Будущее может быть связано с кооперативами и строительством домов по заказам крупных компаний для своих сотрудников — мы уже проходили через это в своей истории», — заключил эксперт.