Как пассивный доход может привести на скамью подсудимых, рассказал юрист

Некоторые россияне стремятся обрести источник пассивного дохода – чтобы, не предпринимая особо активных действий, получать средства на собственные нужды. В некоторых случаях счастливцы могут и вовсе не работать. Однако не всё так просто – как пассивный доход может привести на скамью подсудимых, рассказал юрист, сообщает ИА DEITA.RU.

Одним из источников пассивного дохода является сдача объектов недвижимости. Например, жилых помещений – комнаты или квартиры. Однако сдавая квартиру «в тёмную», собственник рискует не только заработать штраф, но и попасть на скамью подсудимых, а оттуда – даже за решётку. В беседе с «Прайм» юрист Анастасия Билялова рассказала о наказании за нелегальную сдачу квартиры.

Чтобы квартира была арендована по всем правилам и в законном поле, наниматель и наймодатель должны заключить договор, что позволит защитить интересы обеих сторон. Арендодатель должен ежегодно уплачивать налог с дохода от сдачи квартиры в аренду, который составляет 13%, а в случае, если доход превышает 5 миллионов рублей в год – 15% с суммы превышения.

Если же Федеральная налоговая служба установит, что арендодатель доход получает, а налоги не уплачивает, последнему будет грозить штраф, а в отдельных случаях и уголовная ответственность. Так, за непредставление декларации будет назначен штраф в размере 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки (не меньше 1000 рублей и не больше 30% от суммы налога). При этом будут начислены пени в размере 1/300 от действующей ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Плюс ко всему владельцу объекта недвижимости грозит штраф в размере 40% от суммы налога, так как он не уплачивал налог умышленно. И, разумеется, собственнику придётся заплатить и всю сумму налога.
Юрист подчёркивает, что уголовная ответственность также предусмотрена за подобные правонарушения. Это зависит от суммы, заработанной за три года – если она превысила 2,7 млн рублей, нарушителя ждёт «штраф от 100 до 300 тысяч рублей, принудительные работы до года, арест до 6 месяцев или лишение свободы до года».

Также предусмотрены санкции, если нарушение совершено в особо крупном размере, а именно – сумма за 3 года составила 13,5 миллиона рублей. Это карается штрафом от 200 до 500 тысяч рублей, принудительными работами до 3 лет, либо лишением свободы на такой же срок. При этом предусмотрено и смягчение наказания. По словам юриста, если собственник жилья нарушил закон впервые, оплатил всю сумму недоимки, положенные пени и штрафы, он может быть освобождён от уголовной ответственности.