Банки резко снизили процент отказов по ипотеке: в чём дело

Российские банки значительно уменьшили количество отказов по заявкам на ипотечные кредиты.

Об этом пишет Forbes, ссылаясь на данные Национального бюро кредитных историй, передает ИА DEITA.RU.

В марте доля отказов составила 46,1%, в то время как в январе и феврале более половины заявок отклонялись — 55,4% и 56,2% соответственно. В 2024 году доля отказов опускалась ниже 50% только в мае, когда обсуждались изменения условий по семейной ипотеке, и в декабре — перед вступлением в силу нового ипотечного стандарта Центрального банка.

Участники рынка считают, что рост числа одобрений в марте связан с увеличением субсидий, которые банки получают за выдачу льготной ипотеки. Второй причиной улучшения ситуации в банках называют незначительное снижение ставок по рыночным программам, что положительно сказалось на спросе со стороны качественных заемщиков, в основном заинтересованных в ипотеке на вторичное жилье.

В Сбербанке в апреле 2025 года спрос на рыночные ипотечные программы увеличился на 1,5 процентных пункта по сравнению с мартом, достигнув 14,6%, как сообщили в «Домклик». Банки оперативно адаптируют свои риск-политики, немного смягчая их для поддержания необходимого объема кредитования, объяснил управляющий директор рейтингов финансовых институтов НРА Константин Бородулин.

Однако эксперты предупреждают, что после отмены комиссий для застройщиков в рамках льготных программ доля отказов может снова возрасти, так как без комиссий льготная ипотека теряет свою финансовую привлекательность для банков. Рынок также ожидает возможного снижения ключевой ставки, и некоторые игроки могут смягчить свои критерии оценки заемщиков, чтобы заранее привлечь потребительский спрос.