Выдача ипотеки в России обвалилась почти наполовину

В период с января по май 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов в России составил 1,1 трлн рублей, что на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такими данными поделился ВТБ, сообщает ИА DEITA.RU.

По оценкам компании, средний размер ипотечного займа вырос — до 4,7 млн рублей против 4,1 млн в прошлом году, в мае российские банки предоставили физическим лицам около 264 млрд рублей ипотечных средств. Это на 7% меньше, чем в апреле, и почти вдвое ниже уровня мая 2024 года.

Основной причиной снижения продаж в мае специалисты называют сезонные факторы: большое количество праздничных дней снизило деловую активность россиян. Также на снижение показателей продолжают влиять высокая ключевая ставка, строгая риск-политика ЦБ РФ и изменения в системе государственной поддержки.

Льготные программы остаются важнейшим драйвером рынка — в мае их доля в общем объеме ипотечных выдач выросла с 80% до 85%. Аналитик портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова прогнозирует, что в ближайшее время динамика ипотечного рынка останется замедленной, а объем новых выдач продолжит снижаться у большинства участников рынка.

По ее мнению, рынок будут поддерживать оставшиеся адресные государственные программы и специальные акции банков совместно с застройщиками. Эксперт считает, что спрос на ипотеку будут удовлетворять те заемщики, которые подходят под условия государственных программ или нуждаются в срочной покупке выгодного объекта с возможностью досрочного погашения или рефинансирования кредита.