На рынке началась «чистка»: к чему готовиться покупателям жилья

В России наблюдаются знаковые изменения в сфере недвижимости.

В данном сегменте экономики начали прослеживаться признаки самоочищения, сообщает ИА DEITA.RU.

Об этом свидетельствуют результаты недавнего исследования Т-Банка. Во-первых, как пишет портал PNZ, на рынке жилья фиксируется «взросление» заёмщиков. Доля ипотечников моложе 35 лет в России устойчиво снижается. Ввиду того, что более старшая аудитория обладает большим объёмом сбережений и большим размером дохода, смещение рынка в эту сторону повышает его устойчивость.

Кроме этого, как рассказал директор сегмента «Недвижимость» в Т-Банке Вадим Мамонов, в сфере недвижимость стремительно формируется тренд на уход от рискованных методов покупки квартир. Это приводит к тому, что на рынке жилья начинается своеобразная «чистка», когда все игроки постепенно избавляются от рискованных методов привлечения клиентов, что очень сильно способствует повышению устойчивости всей отрасли.

Эксперт также обратил своё внимание на то, что всё последнее время масса застройщиков пыталась поддержать уровень продаж за счёт активного использования рассрочки, однако, в конечном итоге девелоперам стало ясно, что данный инструменты не может быть массовым, т.к. он требует крайне высокой финансовой дисциплины со стороны покупателей.

В этой связи, покупателям жилья стоит готовиться к тому, что в ближайшее время вопрос приобретения квартиры без льготных условий станет ещё более острым. Застройщики будут всё менее охотно соглашаться на рассрочку, а ставки по рыночной ипотеке продолжат оставаться высокими. Наиболее понятной моделью поведения в такой ситуации станет занятие позиции ожидания снижения ставок с одновременным накоплением первоначального взноса с помощью банковских вкладов.