Россиянам объяснили, как избежать вечной аренды квартиры

Эксперты назвали эффективный способ, сообщает ИА DEITA.RU.

Договор жилищных сбережений даст россиянам возможность накопить средства на покупку квартиры или внести первый взнос по ипотеке. Такие вклады начнут действовать в стране с января 2027 года.

Чтобы купить жилье или оплатить первоначальный взнос по ипотеке, нужна значительная сумма. Власти разрабатывают новые инструменты, помогающие гражданам достичь этой цели. Как поясняет Любовь Хрустова, доцент и кандидат экономических наук из Финансового университета, одним из таких инструментов станет заключение договора жилищных сбережений с банком.

Игорь Балынин, также доцент Финансового университета, напоминает, что механизм запустят с 1 января 2027 года. Он считает, что это хороший способ копить на жилье. Во-первых, граждане смогут сформировать взнос по ипотеке или накопить всю сумму. Во-вторых, по таким вкладам страховое покрытие будет значительно выше: 10 миллионов рублей вместо 1,4 миллиона, что защитит средства в случае отзыва лицензии у банка.

Схема работы выглядит так. Человек заключает договор с банком, вклад открывается минимум на три года, его можно пополнять. Проценты устанавливаются в договоре и капитализируются. После окончания срока деньги можно использовать на жилье, в том числе как первый взнос по ипотеке, даже в другом банке. Если клиент подтверждает платежеспособность, банк может выдать кредит на остаток суммы. Также накоплениями допустимо гасить действующий жилищный кредит.

По мнению Марии Ермиловой, логика проста: человек сначала демонстрирует способность регулярно копить, а затем банк готов кредитовать его на оставшуюся часть.

Андрей Смирнов из «БКС Мир инвестиций» добавляет, что ставки по таким вкладам, вероятно, будут выше обычных депозитов из-за господдержки. Точные условия определит рынок, ориентир — ключевая ставка плюс небольшой процент.