Владивосток:
+14°C
Эксперты назвали эффективный способ, сообщает ИА DEITA.RU.
Договор жилищных сбережений даст россиянам возможность накопить средства на покупку квартиры или внести первый взнос по ипотеке. Такие вклады начнут действовать в стране с января 2027 года.
Чтобы купить жилье или оплатить первоначальный взнос по ипотеке, нужна значительная сумма. Власти разрабатывают новые инструменты, помогающие гражданам достичь этой цели. Как поясняет Любовь Хрустова, доцент и кандидат экономических наук из Финансового университета, одним из таких инструментов станет заключение договора жилищных сбережений с банком.
Игорь Балынин, также доцент Финансового университета, напоминает, что механизм запустят с 1 января 2027 года. Он считает, что это хороший способ копить на жилье. Во-первых, граждане смогут сформировать взнос по ипотеке или накопить всю сумму. Во-вторых, по таким вкладам страховое покрытие будет значительно выше: 10 миллионов рублей вместо 1,4 миллиона, что защитит средства в случае отзыва лицензии у банка.
Схема работы выглядит так. Человек заключает договор с банком, вклад открывается минимум на три года, его можно пополнять. Проценты устанавливаются в договоре и капитализируются. После окончания срока деньги можно использовать на жилье, в том числе как первый взнос по ипотеке, даже в другом банке. Если клиент подтверждает платежеспособность, банк может выдать кредит на остаток суммы. Также накоплениями допустимо гасить действующий жилищный кредит.
По мнению Марии Ермиловой, логика проста: человек сначала демонстрирует способность регулярно копить, а затем банк готов кредитовать его на оставшуюся часть.
Андрей Смирнов из «БКС Мир инвестиций» добавляет, что ставки по таким вкладам, вероятно, будут выше обычных депозитов из-за господдержки. Точные условия определит рынок, ориентир — ключевая ставка плюс небольшой процент.
