Рост цен на жильё прогнозируют аналитики

Ослабление рубля по отношению к доллару, наблюдаемое на этой неделе, может вызвать кратковременный рост цен на жильё, сообщает ИА DEITA.RU.

Это касается жилья на первичном рынке: вырастет спрос на жильё, а вместе со спросом поднимутся и цены. Но незначительно – не более чем на 12%, считают опрошенные агентством «РИА Недвижимость» эксперты. Рост спроса на жильё может быть обусловлен тем, что для многих россиян недвижимость – это надёжное вложение средств и спасение обесценивающихся накоплений.

Курс на повышение ключевой ставки Центробанка и дорожающая ипотека может тоже привести к повышению интереса к покупке жилья у россиян – купить поскорее, пока ипотека не стала совсем неподъёмной.

На ценовую политику самих застройщиков ослабление рубля существенно не повлияет. Квадратный метр может подорожать на 1-2%, не больше, так как с начала года стоимость квартир в новостройках и так значительно возросла. Однако люди, планировавшие приобретение жилья у застройщиков, могут купить недвижимость меньшей площади, чем планировали ранее, и девелоперы начнут строить дома с квартирами меньших площадей. В первую очередь уменьшат метраж однокомнатных и двухкомнатных квартир – самых популярных.

Ранее сообщалось и о другом варианте развития событий на фоне роста ключевой ставки: если ипотека начнёт дорожать, люди перестанут интересоваться недвижимостью, заняв выжидательную позицию, а со стороны продавцов вторичного рынка недвижимости начнут ждать уступок в цене.