Коснётся всех собственников жилья: чью квартиру отдадут незнакомцам

Россиянам, которые хотят получить в наследство жилплощадь от своих родственников, нужно быть очень внимательными в части оформления любых сопутствующих документов.

Об этом предупредила известный российский юрист Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на её канал на платформе Яндекс.Дзен «Юридические тонкости».

Специалист отметила, что в юридической практике встречается достаточно много случаев, когда пожилой человек заключает договор с тем, кто готов пожизненно за ним ухаживать в обмен на квартиру, в которой он проживает.

Как оказалось, такой договор оказывается выше, чем завещание, которое составил сам обладатель наследства. Получается, что он отменяет собой все предыдущие договорённости, если его предметом выступает то же самое имущество.

На практике это означает, что даже если квартира уже была кому-то завещана, то это вовсе не гарантирует того, что в конечном итоге она действительно достанется этому самому человеку. Может получится и так, что её отдадут незнакомцу.

Ухаживающий становится собственником жилья сразу после подписания договора и регистрации его права в Росреестре. Однако, для перехода права собственности другому лицу достаточно подписания договора ренты у нотариуса и фактической передачи жилья по акту приёма-передачи.