Как отсудить деньги у застройщика, рассказали эксперты

В случае нарушения застройщиком обязательств по срокам передачи объекта дольщику, у него можно добиться выплаты неустойки за каждый день просрочки, напоминают эксперты Роскачества. Инструкцию передает «Российская газета».

«Эксперты Роскачества напоминают, что договор долевого участия подлежит госрегистрации, соответственно, он должен быть заключен строго в рамках Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в т.ч. и в части содержания срока передачи», - говорится в материале «РГ».

Неустойка рассчитывается по формуле. Сперва стоимость квартиры по договору умножается на 1/300 для юрлиц или на 1/15 для физлиц. После полученный результате умножается на количество дней просрочки. Далее результат удваивается и умножается на ставку Центробанка. Полученная цифра будет суммой неустойки.

Чтобы ее получить, дольщик должен отправить застройщику претензию в письменном виде о перечислении неустойки. Желательно ее сопроводить уведомлением о вручении. Однако сейчас эту процедуру усложняет постановление Правительства, которая продлило мораторий на неустойку до 30 июня 2023 года.

Тем не менее мораторий не мешает подать на застройщика в суд.

«Если временное прекращение выплат по рассмотренным делам не будет продлено снова, то компенсацию можно будет получить уже после 1 июля 2023 года», - говорится в публикации.

В первую очередь это касается тех дольщиков, кто должен был получить жилье до введения моратория. В такой ситуации ему полагается полная неустойка за все время отсрочки.