Росреестр разъясняет: новое законодательство о гаражных объединениях

С 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказали в приморском Росреестре, новый закон оказывает влияние на деятельность гаражных кооперативов и устанавливает порядок управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов. Новый закон вводит в оборот такие ключевые понятия, как гараж, гаражный комплекс и территория гаражного назначения:

Закон также определяет общее имущество в границах ТГН, включая объекты общего пользования и инфраструктуру, такие как пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для сбора твердых коммунальных отходов. В законе подробно раскрывается понятие общей собственности и общего пользования собственниками гаражей в границах ТГН, а также собственниками машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах.

Закон закрепляет, что член кооператива, полностью уплативший паевой взнос, вместе с правом собственности на гараж (машино-место, нежилое помещение) получает долю в праве собственности на общее имущество. Этот новый законодательный акт призван регулировать отношения между членами гаражных объединений, упростить управление имуществом и усилить защиту прав собственников гаражей, создавая более ясные и справедливые правила игры.