Набиуллина предложила адресные ставки по ипотеке

Ставки по ипотечным кредитам необходимо дифференцировать в зависимости от региона выдачи займа, заявил глава Центробанка Эльвира Набиуллина в Госдуме.

Спикера нижней палаты парламента Вячеслав Володин обратил внимание, что ставки по ипотеке везде одинаковые, как и льготные программы, а вот зарплата, например, в Москве отличается в разы от зарплаты в Костроме. Парламентарий поинтересовался у Набиуллиной, как она относится к тому, чтобы дифференцировать ставки по ипотекам в зависимости от средней зарплаты в регионе, где кредит выдается.

«Это действительно очень важная проблема. Мы за адресность ипотеки, мы не против льготных программ, [хотя] иногда так интерпретируют, мы за то, чтобы льготные программы были адресными. То, что у нас есть массовая программа (речь об ипотеке для новостроек под 8%. — РБК), привело к региональным перекосам — у нас значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, и здесь же покупается инвестиционное жилье — люди из других регионов стараются купить жилье. И конечно, нужно дифференцировать», — приводит РБК слова главы Центробанка.

О том, как именно дифференцировать ставки, Набиулинна предложила обсудить с правительством. А уровень зарплаты может быть одним из критериев.

«Мне кажется, можно еще посмотреть уровень проникновения ипотеки — есть [регионы], где совсем мало выдают ипотеки, есть [те], где она развита. И жилищное строительство — многим строительным компаниям очень невыгодно строить как раз в небольших городах, это низкая прибыльность», — добавила она.

Кроме того, вариантом поддержки рынка может стать выдача субсидий застройщикам в регионах, где обеспеченность жильем находится на низком уровне.