Изменены условия льготной ипотеки

Столичные жители теперь практически ее лишены, а дальневосточникам и жителям Крайнего Севера расширили лимиты, сообщает ИА DEITA.RU.

Программы льготного кредитования до сих пор остаются неоднозначной мерой поддержки – с одной стороны, они позволяют упростить покупку жилья определенным категориям граждан, с другой стороны, негативно влияют на цены на недвижимость. Доступностью кредита часто пользуются не те, кто нуждается в жилье, а те, кто покупает его с инвестиционными целями для перепродажи. А вместе с ростом цен покупка квартиры для некоторых категорий по-прежнему остается недоступна.

Правительством совместно с Центробанком давно велись обсуждения этой темы – как оставить меру поддержки тем, кто в ней действительно нуждается и вместе с тем остановить рост цен на недвижимость.

Сильнее всего изменилась льготная ипотека на новостройки. Первоначальный взнос теперь составляет 30% против 20%. Ставка осталась прежней – 8%. По всей России введён единый лимит кредита – 6 млн. Ранее в столичных регионах он составлял 12 млн. С учетом новой максимальной суммы купить жилье в Москве или в Санкт-Петербурге будет практически невозможно из-за цен: они выше, чем в других регионах.

При этом условия Дальневосточной и Арктической ипотек расширены: лимит повышен с 6 млн. до 9 млн. в случае, если покупается жилье более 60 кв.м. А воспользоваться программами смогут и сотрудники оборонно-промышленных предприятий.

Кроме этого, льготную ипотеку можно будет взять только один раз – то есть, воспользовавшись любой из программ, вы не сможете воспользоваться еще какой-нибудь. Эта мера принята против покупателей- «инвесторов».

Эксперты сообщают, что принятые меры немного охладят спрос на новостройки, но в целом льготные ипотеки по-прежнему останутся двигателем рынка и их привлекательность для граждан будет только расти.