Битва трех: ЦБ, банки и застройщики принесут людей в жертву ипотеке

Центробанк раскритиковал политику банковских организаций, сообщает ИА DEITA.RU.

Центробанк распространил письмо, в котором вступил с критикой действий российских банков, которые выдают льготную ипотеку только у тех застройщиков, что согласны платить им комиссию.

По мнению ЦБ, такие действия губят прозрачность рынка, мешают конкуренции, растет сегментированность ипотечного кредитования. Кроме того, жертвами таких действий, естественно, становятся простые покупатели. Политика приведет к тому, что разрыв стоимости первичного и вторичного жилья вырастет еще сильнее.

В настоящее время в среднем цена первичного жилья от вторички отличается в среднем на 40 процентов в пользу первого. Центробанк предлагает другой метод: лимит на выдачу ипотеки для тех банков, которые не вводят комиссии, предложено расширить. Оператором нововведений станет ДОМ.РФ.

Корректность оценки ипотечных залогов будет проверена ЦБ. У такого сговора банков и застройщиков существуют системные риски. ИА DEITA.RU ранее сообщало, что получение ипотеки в 2024 году станет значительно сложнее из-за ужесточения условий.

В частности, сейчас получить ипотечный кредит могут только те, кто обладает достаточной финансовой стабильностью и низкой долговой нагрузкой. Ситуация, вероятно, изменится не раньше второго полугодия 2024 года, так как нет предпосылок для снижения ключевой ставки.