Землю, отданную под элитный ЖК в центре Владивостока, возвращают городу

Участок земли в районе Почтового переулка во Владивостоке, на котором планировалось снести аварийное здание муниципального образовательного учреждения и построить жилой комплекс, будут возвращать администрации городского округа, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на прокуратуру Приморского края.

Ранее вскрылась цепочка махинаций, в результате которого участок был отчуждён у города и передан застройщику для реализации коммерческого проекта – жилого комплекса элитного класса «LAPLACE» по адресу: Почтовый переулок, 9а. Ожидалось, что в третьем квартале 2026 года дома введут в эксплуатацию, а в конце сентября 2027 года новосёлам выдадут ключи. Продажи открыть ещё не успели, как и снести аварийное здание на территории.

Как получить землю в историческом центре города с индексом доступности 10 из 10 (по оценке портала наш.дом.рф)? Шаг первый – заключить договор аренды земельного участка между городской администрацией и юридическим лицом якобы для реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания образовательного учреждения. Это было сделано в далёком 1990 году. Площадь лакомой территории – около 5 тысяч квадратных метров.

Шаг второй – получить эту землю уже в собственность. В 1997 году арендатор участка заключил с городским комитетом по управлению муниципальным имуществом договор купли-продажи земли, а следующий год в договор внесли изменения – расширили перечень выкупаемых помещений. Для поддержания видимости благих намерений в договоре прописали обязанность приобретателя разместить в здании образовательное учреждение. Реконструкцию здания хозяин действительно провёл, а в 2007 году был осуществлён шаг третий – продажа его физическому лицу, которое являлось директором юридического лица, выкупившего участок со всей прилагающейся к нему недвижимостью. Никакого образовательного учреждения в здании, разумеется, не открыли, оно снова начало ветшать.

Четвёртый шаг – передача гражданину в собственность самого земельного участка вслед за зданием, это осуществили в 2011 году.

Заключительный этап – в 2021 году участок и объекты на нём были отчуждены в пользу застройщика ООО «СЗ АРЕАЛ-ПРОЕКТ 3», в 2023 году он получил разрешение на строительство.

Городской прокурор обратился с иском в Ленинский районный суд Владивостока, требуя признать сделки недействительными и вернуть землю и здание обратно в собственность муниципалитета. В настоящее время суд удовлетворил ходатайство прокурора об обеспечительных мерах в виде запрета на совершение сделок и осуществление любой хозяйственной деятельности в отношении спорных объектов.

В связи с этими махинациями возбуждены уголовные дела о превышении должностных полномочий, мошенничестве и «отмывании» нелегального дохода.