85 тысяч за квадрат: россияне лишаются денег и квартир

За 11 месяцев 2024 года в арбитражный суд Приморского края поступило 6 132 заявления о признании граждан банкротами, сообщает ИА DEITA.RU. В отношении 4 906 граждан и индивидуальных предпринимателей судом было принято положительное решение.

Как отметила и.о. начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций приморского Росреестра Татьяна Лундина, основными причинами банкротства граждан являются долги перед банками и налоговой службой. При этом в этом году в законодательство по процедуре банкротства внесли изменения.

«С 9 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законодательство. Теперь госпошлина для подачи заявления о банкротстве физического лица составляет 10 000 рублей, если заявитель — кредитор. Если же банкротство подает сам должник, госпошлина не требуется», – рассказала Татьяна Лундина.

Также изменился порядок исключения имущества должника из конкурсной массы. Теперь этим занимается не суд, а финансовый управляющий. Еще закон вводит новые механизмы защиты единственного жилья банкрота. Теперь возможно погашение долга по ипотеке третьим лицом или заключение мирового соглашения с кредитором-залогодержателем.

С 8 августа 2024 года военнослужащим, участвующим в специальной военной операции (СВО), разрешено открывать банковские счета и получать на них выплаты, связанные с участием в боевых действиях или выполнением иных задач, например, по контракту. Эти выплаты не могут быть арестованы в процессе банкротства.

Согласно реестру банкротств, в этом году в Приморье было заключено свыше 270 договор по купле-продаже имущества лиц, признанных банкротами. Почти 200 договоров были подписаны с гражданами, остальные с юридическими лицами. Чаще всего на торги выставляют недвижимость и автомобили.

Для примера, еще в начале года половину квартиры (36 кв.м) в районе Третьей Рабочей приобрели на торгах за два миллиона рублей. Получается около 117 тысяч рублей за квадратный метр. Также с молотка ушла квартира (62 кв.м) в районе Тихой за 5,2 млн рублей, или 84 тысячи рублей за один квадратный метр. На сегодня, если верить доскам объявлений, средняя стоимость квадратного метра во Владивостоке начинается от 110 тысяч рублей и не заканчивается. Наибольшее количество предложений между 150-180 тысяч рублей за квадратный метр.

Если говорить о продаже имущества юридических лиц, то самой известной является покупка скульптуры Кошка-матроска, которая была на балансе Ассоциации развития профессионального спорта и культуры «Хоккейный клуб «Адмирал». Осенью этого года организация ликвидирована по решению суда.

Напомним, что все больше россиян прибегают к процедуре банкротства. Только за этот год подобные заявления в арбитражные суды подало свыше полумиллиона физических и юридических лиц. В прошлом году их было 459 тысяч.