В России изменились правила выдачи ипотеки: что нужно знать

С 1 января 2025 года в России вступил в силу новый стандарт ипотечного кредитования.

Он призван повысить степень защиту прав заёмщиков и снизить риски, связанные с оформлением жилищных ссуд, сообщает ИА DEITA.RU.

Согласно новым правилам, оформить ипотечный кредит можно будет только при наличии первоначального взноса, который должен быть оплачен за счёт собственных средств заёмщика, в том числе с помощью материнского капитала.

Максимальная сумма ипотеки не должна превышать 80% от стоимости недвижимости. Исключения возможны только при наличии поручителей или дополнительного обеспечения, например, другого объекта в залоге, пишет РБК.

Кроме этого, банкам запретят принимать от застройщиков деньги за снижение процентной ставки, если это ведёт к искусственному увеличению стоимости жилья. Это должно защитить заёмщиков от скрытых дополнительных расходов.

С 1 июля 2025 года банки не смогут предлагать заёмщикам снижение ипотечной ставки за дополнительную плату. С января по июль кредиторы будут обязаны предоставлять два расчёта: с учётом платного снижения ставки и без него.

В новом стандарте рекомендуется заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет. Если заёмщик досрочно гасит ипотеку, банк будет обязан вернуть неиспользованную часть вознаграждения, начисленного за снижение ставки.