Озвучено, к чему приведёт введение новых правил выдачи ипотеки

Российский рынок жилой недвижимости может особенно резко отреагировать на некоторые положения стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков, вступившего в силу с началом года.

Такой прогноз озвучил президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, главная задача, которую преследовал Центральный банк России при создании и введении новых правил оформления ипотеки, состоит в ликвидации всевозможных лазеек, которыми раньше пользовались и российские застройщики, покупатели жилья.

В частности, как рассказал эксперт, регулятор запретил выплату комиссионного вознаграждения банку за снижение процентной ставки. Эта опция повышала доступность ипотеки за счёт снижения ежемесячного платежа, поэтому после её отмены продажи ипотеки снизятся.

Кроме этого, появилась необходимость оплаты первоначального взноса исключительно за счёт собственных средств заёмщика. С учётом его среднего размера в районе 30% от цены квартиры, это решение существенно сократит количество потенциальных заёмщиков.

Согласно оценкам Кулакова, введение в России единого ипотечного стандарта уже в течение ближайших месяцев приведёт к падению продаж жилья на 10-15%, пишет портал «Банки.ру».